Ponto/loja/sala comercial à venda no bairro centro com 16 m² de área privativa

Última atualização: 09/09/2025 às 10:45h | Ref: SH01016

Sala Comercial no Shopping Sunset Boulevard – Capão da Canoa/RS

Investimento de R$ 162.000,00

Shopping Sunset Boulevard
Endereço: Rua Sepé, 1939 – Centro, Capão da Canoa/RS

Detalhes do imóvel:

• Área privativa de 16m² + mezanino para depósito
• Localizada em um dos shoppings mais tradicionais de Capão da Canoa
• Contrato de locação vigente (anual)
• Alugada atualmente por R$ 800,00 líquidos/mês
• Reajuste previsto para dezembro
• IPTU: R$ 550,00/ano
• Mobílias e expositores pertencem ao inquilino atual

Diferenciais do investimento:

- Você já compra o imóvel com inquilino ativo, garantindo renda imediata desde o primeiro mês.
- Excelente oportunidade para quem deseja diversificar patrimônio e gerar renda extra.
- Localização privilegiada, em pleno Centro de Capão da Canoa, com grande fluxo de pessoas.
- Espaço funcional, já com mezanino que amplia as possibilidades de uso.
- Proprietário aceita permuta por veículo (a negociar).

Sobre o Shopping Sunset Boulevard:

O Sunset Boulevard é referência em comércio e serviços em Capão da Canoa, reunindo lojas de diferentes segmentos em um ambiente de fácil acesso e grande circulação de clientes durante o ano inteiro.

Entre em contato agora mesmo e aproveite essa oportunidade única de investimento seguro no litoral gaúcho!