Casa comercial com 124m² á venda por r$ 500.000,00 - praça da bandeira - rj

Última atualização: 03/02/2026 às 20:45h | Ref: 570481031-16

Casa Comercial com 124m² à Venda R$ 500.000,00 Praça da Bandeira RJ

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Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização. Esta casa comercial possui 124m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos funcionais, ideal para diferentes tipos de negócios.

Localizada na Rua Santa Filomena, na Praça da Bandeira, o imóvel está em um ponto estratégico da cidade, com fácil ligação entre as zonas Norte, Sul e Centro do Rio de Janeiro, garantindo alta visibilidade, fácil acesso e grande circulação de pessoas.

No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão, perfeito para atendimento ao público, recepção ou área operacional, além de dois banheiros que oferecem praticidade e conforto para clientes e colaboradores. O espaço permite diversas configurações, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio.

No segundo pavimento, há uma sala espaçosa, ideal para área administrativa, salas de reunião ou consultórios, acompanhada de três banheiros, o que torna o imóvel especialmente indicado para atividades que demandam maior fluxo de pessoas, como clínicas, cursos, coworkings e escritórios compartilhados.

Um diferencial importante é a área externa com churrasqueira, que pode ser utilizada para confraternizações corporativas ou adaptada para projetos gastronômicos, como cafés, bistrôs ou restaurantes, ampliando as possibilidades de uso do imóvel.

A região da Praça da Bandeira se destaca pela excelente infraestrutura urbana, contando com comércio variado, restaurantes, bancos, hotéis, supermercados e serviços essenciais. A mobilidade é um grande atrativo, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, além da proximidade com o metrô (Afonso Pena e Estácio) e o trem (São Cristóvão). O bairro também recebeu importantes obras de drenagem nos últimos anos, reduzindo significativamente os riscos de alagamento, além de contar com policiamento ativo e a 18ª Delegacia, trazendo mais segurança.

Com cinco banheiros, dois pavimentos bem distribuídos e espaço externo diferenciado, este imóvel é ideal para clínicas, escritórios, escolas, centros de estética, lojas, coworkings ou estabelecimentos gastronômicos.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais estratégicas do Rio de Janeiro.
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