Venda R$ 1.900.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 5.799 |
Loja Shopping / Centro Comercial em Balneário Flamino - Matinhos
Avenida Paranaguá, 633, Balneário Flamingo, Matinhos/PR
Area total 360m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 338
Um terreno versátil e promissor, com potencial comercial e construtivo elevado, ideal tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam marcar presença em um dos principais pontos da cidade.
Com grande fluxo de veículos e pedestres, o local é perfeito para a instalação de restaurantes, farmácias, lanchonetes, mercados, clínicas ou outros negócios de grande visibilidade.
O Imóvel
Av. Paranaguá nº 633 – Balneário Flamingo; Imóvel com infraestrutura própria para churrascaria, ideal para quem deseja reformar e personalizar Pé-direito alto no salão; Com área construída de 360,00 m²; Terreno 360,00 m² (15,00 x 24,00);
Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2 - Vigente
Potencial Construtivo: 756,00 m²; VGV Estimado: R$ 8.316.000,00 (R$ 11 mil o m²) Altura Máxima: Até 4 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 540,00 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 756,00 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1. Potencial Construtivo: 2.808,00 m²; VGV Estimado: R$ 30.888.000 Milhões (R$ 11 mil o m²) Altura Máxima: Até 10 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 6,00 – 2.160,00 m² ; Potencial construtivo com aquisição 7,8 – 2.808,00 m²;
Excelente oportunidade de valorização futura!
Valor do investimento
R$ 1.900.000,00 (R$ 5.377,77 o m ²)
Estuda se propostas
Perspectiva de Valorização de 371% (Com a mudança do Plano diretor)
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