Loja shopping / centro comercial em balneário flamino - matinhos

Última atualização: 12/07/2025 às 09:40h | Ref: 338

Um terreno versátil e promissor, com potencial comercial e construtivo elevado, ideal tanto para investidores quanto para empreendedores que desejam marcar presença em um dos principais pontos da cidade.

Com grande fluxo de veículos e pedestres, o local é perfeito para a instalação de restaurantes, farmácias, lanchonetes, mercados, clínicas ou outros negócios de grande visibilidade.

O Imóvel

Av. Paranaguá nº 633 – Balneário Flamingo; Imóvel com infraestrutura própria para churrascaria, ideal para quem deseja reformar e personalizar Pé-direito alto no salão; Com área construída de 360,00 m²; Terreno 360,00 m² (15,00 x 24,00);
Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2 - Vigente

Potencial Construtivo: 756,00 m²; VGV Estimado: R$ 8.316.000,00 (R$ 11 mil o m²) Altura Máxima: Até 4 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 540,00 m² construção; Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 756,00 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1. Potencial Construtivo: 2.808,00 m²; VGV Estimado: R$ 30.888.000 Milhões (R$ 11 mil o m²) Altura Máxima: Até 10 pavimentos Taxa de ocupação 50%; Potencial construtivo sem aquisição 6,00 – 2.160,00 m² ; Potencial construtivo com aquisição 7,8 – 2.808,00 m²;
Excelente oportunidade de valorização futura!

Valor do investimento

R$ 1.900.000,00 (R$ 5.377,77 o m ²)
Estuda se propostas

Perspectiva de Valorização de 371% (Com a mudança do Plano diretor)

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