Ponto comercial à venda na Avenida Guilherme de Almeida, 409, Ouro Branco, Londrina

Última atualização: 14/02/2026 às 17:06h | Ref: COD35

LOCALIZAÇÃO COMERCIAL COM ESTACIONAMENTO E FLUXO VIÁRIO NA ZONA SUL DE LONDRINA

Invista no coração comercial do Bairro Ouro Branco. Este ponto comercial na Avenida Guilherme de Almeida, 409, oferece a visibilidade que seu negócio precisa, posicionado estrategicamente em um dos eixos de maior crescimento e valorização de Londrina.

O GRANDE DIFERENCIAL: VIZINHANÇA COM A NOVA UPA SUL O imóvel está situado a poucos metros da nova Unidade de Pronto Atendimento (UPA) da Zona Sul. Com funcionamento 24 horas e previsão de 350 a 400 atendimentos diários, a UPA garante um fluxo ininterrupto de pedestres e veículos, criando uma demanda constante para serviços de alimentação, farmácias e conveniência.

ESTRUTURA VERSÁTIL PARA DIVERSOS SEGMENTOS Com planta flexível, o espaço é ideal para:

Gastronomia: Perfeito para Hamburguerias, Restaurantes Self-Service ou Cafeterias (aproveitando o público da UPA e comércios locais).

Serviços Automotivos: Localizado no consolidado Polo Automotivo da região, próximo a referências como a Oficina do Tonhão e RS Mecânica.

Varejo e Salas Comerciais: Loja com excelente vitrine para a avenida.

Destaque Exclusivo: Estacionamento no Fundo Diferente de muitos pontos na avenida, este imóvel conta com estacionamento privativo nos fundos para carros e motos, um trunfo indispensável para garantir o conforto dos seus clientes e facilitar operações de carga e descarga.

CONECTIVIDADE E ACESSO

Acessibilidade: Próximo às Avenidas Europa e Inglaterra, com acesso rápido à PR-445.

Transporte Público: Atendido por diversas linhas de ônibus (Linhas 203, 222, 212/601) com paradas estratégicas quase em frente ao local.

Bacia Consumidora: Atendimento direto aos bairros Ouro Branco, Jardim Piza, Franciscato, Cafezal e região do Shopping Catuaí.

POR QUE INVESTIR AQUI? A região sul de Londrina deixou de ser apenas residencial para se tornar um hub de serviços autossuficiente. O investimento público massivo em infraestrutura de saúde e mobilidade torna este ponto uma aposta segura para renda com aluguel ou operação própria.

Agende sua visita e posicione sua marca onde o futuro de Londrina acontece!