Prédio Comercial à Venda na Rua Diogo Velho – Centro de João Pessoa | Amplo, Versátil e em Localização Estratégica!

Última atualização: 19/07/2025 às 17:20h | Ref: 720861023-115

**Prédio Comercial à Venda na Rua Diogo Velho Centro de João Pessoa | Amplo, Versátil e em Localização Estratégica!**

**Endereço:** Rua Diogo Velho Centro, João Pessoa/PB

Você está diante de uma excelente oportunidade para empreender ou investir em uma das regiões mais valorizadas da capital paraibana! Este **prédio comercial**, situado na tradicional Rua Diogo Velho, oferece estrutura sólida, ambientes amplos e localização privilegiada ideal para **clínicas, escritórios, centros educacionais, coworkings ou investimento em locação**.

️ **Características do Imóvel:**

* Construído em alvenaria de tijolos e coberto com telhas
* Área total do terreno: **368,00 m²**
* Área edificada: **178,73 m²**
* Frente e fundos com **9,20 metros**
* Profundidade de **40 metros**
* Imóvel **recuado do alinhamento**, com terraço frontal e **ótimos oitões livres**
* Terreno **foreiro aos herdeiros de José Barros Moreira**
* Totalmente murado, com instalações de **água, energia e saneamento**

**Ambientes bem distribuídos:**

* Terraço frontal ideal para recepção ou fachada comercial
* Sala ampla e área de circulação funcional
* Copa e terraço nos fundos
* 3 quartos com excelente ventilação (adaptáveis como salas comerciais ou consultórios)
* Cozinha espaçosa
* Banheiro social e WC
* Lavanderia
* Quarto de empregada ou espaço de apoio

**Destaques que agregam valor:**

* **Oitões livres** possibilitam ampliações, entrada lateral ou divisão interna para múltiplos usos
* **Testada de 9,20m**, oferecendo visibilidade e presença comercial de destaque
* Terreno amplo e plano, com excelente aproveitamento para reformas ou construções complementares
* Rua tradicional, de grande circulação e com fácil acesso a toda a infraestrutura central da cidade

**Ideal para:**

* Clínicas médicas, odontológicas ou laboratórios
* Escritórios de advocacia, engenharia, contabilidade
* Escolas, cursos técnicos e centros educacionais
* Empresas de tecnologia, coworkings ou agências de serviços
* Investidores que buscam imóveis com potencial para renda de locação ou adaptação para salas comerciais

️ **Por que investir no Centro de João Pessoa?**

O Centro é o polo histórico e comercial da capital, reunindo comércio consolidado, repartições públicas, escolas, bancos e alto fluxo de pedestres e veículos. Mesmo com o crescimento de outras regiões, o Centro continua sendo **o ponto de maior visibilidade, tradição e valorização imobiliária**. Um imóvel com essas dimensões, estrutura e localização é uma **raridade no mercado** e uma chance única para quem pensa em **retorno seguro e de longo prazo**.

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**Rua Diogo Velho Seu próximo endereço de sucesso no Centro de João Pessoa!**