Casa Comercial à Venda na Av. Coremas – Centro de João Pessoa | Ampla, Versátil e em Localização Estratégica!

Última atualização: 19/07/2025 às 17:20h | Ref: 720861023-113

**Casa Comercial à Venda na Av. Coremas Centro de João Pessoa | Ampla, Versátil e em Localização Estratégica!**

**Endereço:** Avenida Coremas Centro, João Pessoa/PB

Você está diante de uma **oportunidade rara** no mercado imobiliário da capital paraibana! Uma casa comercial ampla, bem estruturada e com localização privilegiada na **Avenida Coremas**, uma das vias mais importantes do Centro de João Pessoa.

Este imóvel é ideal para quem deseja **empreender com visibilidade**, abrir uma sede comercial, clínica, escola, escritório ou investir em um imóvel versátil, que pode ser adaptado a diferentes tipos de negócios e ainda gerar excelente retorno.

️ **Características do Imóvel:**

* Imóvel comercial construído em alvenaria de tijolos, coberto de telhas
* Estrutura com **pavimento térreo e superior**
* Área edificada: **195,00 m²**
* Área total do terreno: **319,20 m²**
* Frente e fundos: **11,40 metros**
* Laterais: **28 metros**
* Terreno próprio, totalmente legalizado

**Ambientes:**

* 4 quartos amplos (com possibilidade de adaptação para salas comerciais ou consultórios)
* Sala de refeição
* Hall de entrada
* Cozinha espaçosa e despensa
* Terraço e varanda com ótimo recuo frontal
* Quarto de serviço (empregada)
* Duas passagens laterais (facilitando a circulação e entrada independente)
* Garagem coberta
* Lavanderia

**Destaques Comerciais:**

* Imóvel **isolado e recuado do alinhamento**, oferecendo privacidade e possibilidade de estacionamento frontal ou adaptação da fachada
* **Excelente testada de 11,40 m**, que proporciona alta visibilidade para quem transita pela Av. Coremas
* Localização com intenso fluxo de pedestres e veículos, próxima a comércios, clínicas, bancos, cartórios e repartições públicas
* Possibilidade de ampliação ou reforma para criação de salas comerciais, coworkings, clínicas, centro educacional ou espaço multifuncional

**Ideal para:**

* Clínicas médicas, odontológicas, psicológicas
* Escritórios de advocacia, contabilidade ou tecnologia
* Escolas técnicas, cursos livres ou centros de formação
* Coworkings, consultorias e agências
* Comércio com showroom, atendimento e setor administrativo

️ **Por que investir no Centro de João Pessoa?**
O Centro continua sendo o ponto mais estratégico para negócios em João Pessoa. Com excelente infraestrutura urbana, alto fluxo diário e grande diversidade de serviços, é um local consolidado, em constante valorização. Imóveis comerciais nesta região são cada vez mais escassos, o que garante segurança ao investimento e grande potencial de retorno.

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**Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!**
Um imóvel com essa estrutura e localização na Avenida Coremas é raro. Aproveite e transforme esse espaço no novo endereço do seu sucesso comercial!