Casa comercial à venda na av. coremas – centro de joão pessoa | ampla, versátil e em localização estratégica!

**Casa Comercial à Venda na Av. Coremas Centro de João Pessoa | Ampla, Versátil e em Localização Estratégica!** **Endereço:** Avenida Coremas Centro, João Pessoa/PB Você está diante de uma **oportunidade rara** no mercado imobiliário da capital paraibana! Uma casa comercial ampla, bem estruturada e com localização privilegiada na **Avenida Coremas**, uma das vias mais importantes do Centro de João Pessoa. Este imóvel é ideal para quem deseja **empreender com visibilidade**, abrir uma sede comercial, clínica, escola, escritório ou investir em um imóvel versátil, que pode ser adaptado a diferentes tipos de negócios e ainda gerar excelente retorno. ️ **Características do Imóvel:** * Imóvel comercial construído em alvenaria de tijolos, coberto de telhas * Estrutura com **pavimento térreo e superior** * Área edificada: **195,00 m²** * Área total do terreno: **319,20 m²** * Frente e fundos: **11,40 metros** * Laterais: **28 metros** * Terreno próprio, totalmente legalizado **Ambientes:** * 4 quartos amplos (com possibilidade de adaptação para salas comerciais ou consultórios) * Sala de refeição * Hall de entrada * Cozinha espaçosa e despensa * Terraço e varanda com ótimo recuo frontal * Quarto de serviço (empregada) * Duas passagens laterais (facilitando a circulação e entrada independente) * Garagem coberta * Lavanderia **Destaques Comerciais:** * Imóvel **isolado e recuado do alinhamento**, oferecendo privacidade e possibilidade de estacionamento frontal ou adaptação da fachada * **Excelente testada de 11,40 m**, que proporciona alta visibilidade para quem transita pela Av. Coremas * Localização com intenso fluxo de pedestres e veículos, próxima a comércios, clínicas, bancos, cartórios e repartições públicas * Possibilidade de ampliação ou reforma para criação de salas comerciais, coworkings, clínicas, centro educacional ou espaço multifuncional **Ideal para:** * Clínicas médicas, odontológicas, psicológicas * Escritórios de advocacia, contabilidade ou tecnologia * Escolas técnicas, cursos livres ou centros de formação * Coworkings, consultorias e agências * Comércio com showroom, atendimento e setor administrativo ️ **Por que investir no Centro de João Pessoa?** O Centro continua sendo o ponto mais estratégico para negócios em João Pessoa. Com excelente infraestrutura urbana, alto fluxo diário e grande diversidade de serviços, é um local consolidado, em constante valorização. Imóveis comerciais nesta região são cada vez mais escassos, o que garante segurança ao investimento e grande potencial de retorno. --- **Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!** Um imóvel com essa estrutura e localização na Avenida Coremas é raro. Aproveite e transforme esse espaço no novo endereço do seu sucesso comercial!