Ponto comercial à venda na Avenida Eugênio do Nascimento, 453, Aeroporto, Juiz de Fora

Última atualização: 18/11/2025 às 21:47h | Ref: 21700

Apresento a oportunidade de adquirir um excelente centro comercial localizado no coração do Bairro
Aeroporto, na Avenida Eugenio Nascimento, em frente ao Estádio Regional.
Este imóvel é composto por 04 lojas. Duas com área interna de 40,00 m², uma com 36m² e outra com 30m², além de recuo frontal, para estacionamento de veículos de clientes, todas possuem banheiro com chuveiro e instalação elétrica trifásica, equipadas com 2 portas de aço, proporcionando segurança e fácil acesso.
A localização privilegiada garante um grande fluxo de automóveis, ideal para atrair clientes e impulsionar negócios.

Além das lojas, de frente para a avenida, o imóvel conta com um terreno anexo de cerca de 250 m², que já possui projeto aprovado, aproveitando toda a esquina,
para a construção de 05 novas lojas e um salão na parte superior, aumentando ainda mais o potencial de investimento. O piso do terreno já está concretado e preparado com ferragens para suportar carga pesada, garantindo durabilidade e segurança para futuras
construções.
Complementando o espaço, há uma casa de 4 quartos (1 suíte), banheiro social e lavabo, amplas cozinha e sala de visitas, totalizando180 m² de área construída, que pode ser utilizada tanto para fins residenciais, quanto comerciais. A casa possui ainda um
quintal de 90 m², com piso concretado e entrada independente, oferecendo flexibilidade para diferentes usos.

Esse centro comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e versatilidade, em uma área com alta visibilidade e acessibilidade.
Não perca a chance de investir nesse imóvel promissor!