Endereço indisponível Rio Branco, Belo Horizonte/ MG
Área útil413m²
Banheiros--
Garagens--
Excelente oportunidade - conjunto comercial em localização estratégica
Descrição
Última atualização: | Ref: AMV2461
Se você busca um investimento seguro, rentável e estrategicamente localizado, este imóvel é a escolha certa!
413m² de área construída
Renda imediata, com 3 imóveis alugados atualmente (com opção de rescisão, caso seja de interesse)
-Localização privilegiada:
Situado em uma das regiões mais movimentadas, seguras e valorizadas do bairro, o prédio de esquina está a apenas 1 quarteirão do cruzamento entre a Av. Augusto dos Anjos e a Av. Érico Veríssimo – as duas principais vias da região, local com vários comércios próximos, incluindo várias franquias e empresas famosas.
Ponto de ônibus ao lado e ponto de táxi na esquina.
IMÓVEL COMPOSTO POR:
Loja 1 - 85m²
Loja 2 - 72m²
Imóvel Comercial aos Fundos - 330m² (2 pavimentos), garagem para 4 carros
Detalhamento por pavimento:
* 1° pavimento: garagem (65m²), 1 sala (46m²), área aberta coberta (102m²), área de circulação ampla e 2 banheiros externos (sendo um com 2 cabines).
* 2° pavimento: 2 salas, sendo uma de 52m² e uma de 40m².
Água e luz individuais. Energia bifásica.
RENDA IMEDIATA
Os 3 imóveis estão alugados, com contratos prorrogados por tempo indeterminado, garantindo rendimento mensal contínuo para o investidor.
DIFERENCIAIS
* Localização estratégica e segura
* Região com intenso fluxo comercial
* Imóveis com água e luz individualizadas
* Estrutura versátil para diferentes segmentos
* Todos os espaços alugados (renda imediata)
* Potencial de valorização e ampliação (possibilidade de construir sobre a laje das lojas)