Venda

R$ 5.500.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Loja / Comércio
  • Área útil600

  • Área total600

  • Banheiros--

  • Garagens--


Ponto comercial à venda na Rua 28, 189, Setor Marista, Goiânia

Descrição

Última atualização: | Ref: AD35075

Galeria Comercial à Venda – Setor Marista | Goiânia

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e com
alta demanda comercial de Goiânia.

 Localização privilegiada, próxima ao Shopping Bougainville, com fácil acesso,
grande fluxo de pessoas e forte potencial comercial.

 Área construída: 600 m²
 Área do terreno: 360 m²

Características do imóvel:

15 salas comerciais, todas com banheiro privativo

Cobertura de 200 m² (inacabada), com grande potencial para ampliação ou novos
projetos

Estrutura ideal para clínicas, laboratórios, consultórios, hospitais,
faculdades, escritórios, coworking, entre outros

Situação atual de locação:

8 salas atualmente alugadas

Renda mensal atual: aproximadamente R$ 22.000,00

7 salas disponíveis para locação, com excelente potencial de aumento da renda

Projeção de rentabilidade (ocupação total):

 Aluguel médio estimado por sala: R$ 2.200,00
 Renda mensal projetada (15 salas): R$ 33.000,00
 Renda anual projetada: R$ 396.000,00

 Valor do imóvel: R$ 5.500.000,00

 Rentabilidade estimada com ocupação total:

Aproximadamente 7,2% ao ano

Cerca de 0,6% ao mês, além da valorização do imóvel Investimento sólido, com
renda imediata, potencial de crescimento e excelente proporção entre valor
investido e retorno financeiro localização: Rua 28 189, Setor Marista CEP: 74150-090 Goiânia-Goiás

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta loja / comércio no Setor Marista, em Goiânia.

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Mercado e conveniências

Faça compras no Setor Marista e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Junio Frios e Embalagens

    690 m
  • Supermercado Tend Tudo

    750 m
  • bom preço

    1.2 km

Hospitais

Setor Marista oferece hospitais e clínicas por perto, trazendo mais praticidade.

  • UBS - JD OLIMPICO

    830 m
  • UPA Parque Flamboyant

    960 m

Escolas

Morar no Setor Marista é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Municipal Joana Angélica Rissaris Paganin

    970 m
  • Escola Municipal Amélia Fernandes Martins

    2.0 km
  • PUC Goiás - Campus II

    2.2 km



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