Ponto comercial à venda na Avenida Ipanema, 4460, Jardim Novo Horizonte, Sorocaba

Última atualização: 13/01/2026 às 08:25h | Ref: 630601309-20

Apresentamos um dos imóveis comerciais mais completos e versáteis da Av. Ipanema, localizado em frente à Smart Fit, ideal para empresas que buscam alta visibilidade, grande metragem, estrutura pronta e potencial de expansão. Com 3.000 m² de terreno e aproximadamente 1.700 m² de área construída, este complexo atende com excelência desde grandes lojas e centros de distribuição até escolas, clínicas, coworkings e operações de médio ou grande porte.

O salão comercial principal, voltado diretamente para a Av. Ipanema, possui excelente exposição e alto fluxo de veículos e pedestres. São 570 m² de área interna, ideais para showroom, loja ou atendimento ao público. Conta com 15 vagas frontais, mezanino com escritório e banheiro privativo, além de banheiro para clientes no piso térreo. A estrutura inclui escada de acesso e elevador atendendo todos os níveis, garantindo acessibilidade e eficiência logística.

No piso inferior, o imóvel oferece cerca de 450 m², perfeito para estoque ou área operacional, com ótima altura e ventilação. O fundo do terreno possui aproximadamente 2.000 m², com acesso pela rua traseira, facilitando carga e descarga de caminhões. Neste espaço há ainda uma edícula de apoio, além de 2 banheiros para funcionários, acesso ao elevador, escada e rampa lateral que conecta o estoque à frente da loja.

No primeiro piso superior, encontra-se uma área residencial/administrativa composta por 3 apartamentos completos, que podem ser utilizados como moradia, escritórios, salas administrativas, estúdios ou até locação independente. O pavimento conta ainda com lavanderias individuais, garantindo praticidade e autonomia.

O último piso dispõe de um salão amplo com cozinha completa, ideal para refeitório, treinamentos, reuniões corporativas, área de convivência ou eventos, além de 2 escritórios privativos e 1 banheiro.

Os dois pavimentos superiores possuem sacadas frontais e traseiras, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação e amplitude aos ambientes.

Com localização estratégica, metragem expressiva e estrutura robusta, este imóvel é uma oportunidade rara para empresas que desejam integrar atendimento, operação, estoque, administração e crescimento em um único endereço. Um imóvel completo, pronto para receber grandes projetos e impulsionar o seu negócio.