Sobrado 02 andares para comercio deputado cantidio sampaio

Última atualização: 03/09/2025 às 08:00h | Ref: 601141007-39

SOBRADO À VENDA RESIDENCIAL OU COMERCIAL | AV. DEPUTADO CANTÍDIO SAMPAIO ZN/SP
Localização estratégica para morar ou investir!
Sobrado espaçoso de 2 andares, localizado em uma das avenidas mais conhecidas e movimentadas da Zona Norte de São Paulo: Av. Deputado Cantídio Sampaio excelente visibilidade para ponto comercial ou ótima estrutura para moradia familiar.
a gigante dá seu inicio  na Parada de Taipas e segue até Vila Nova Cachoeirinha.
 também se encontra com outra Avenida importante da região: Inajar de Souza, próximo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, e segue mais de 5 quilômetros em direção à Taipas.
Passando por bairros como Jardim Damasceno, Jardim Paraná, Jar­dim Carumbé e Jardim Guarani, sendo o trajeto obrigatório para aqueles que seguem rumo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, Santana ou região central da cidade.
Situado na zona norte da grade metrópole. E é justamente na esquina desta gigante com a  rua César Pereira Neves,  encontra-se sobrado construído em um lote grande. pé direito alto, conservação geral da estrutura boa.
a parte da frente da casa possui um salão com sala e banheiro (estrutura para salão de beleza, estética, sorveteria, consultório, etc)  porta de ferro, relógio de água e luz independente. perfeito para pessoas que querem morar e manter suma empresa no mesmo lugar.
 parte de cima possui uma laje, com mais 03 cômodos,.
Casa possui uma garagem espaçosa para 02 ou 3 carros. 03 dormitórios, 02 banheiros, cozinha, sala e varanda.
imóvel construído na década de 80, vizinhança boa, comércio local excelente e tudo isso ainda conta com a facilidade em locomoção .pela avenida passam importantes linhas de ônibus: Santana, Terminal de Vila Nova Cachoeirinha, centro e Pirituba, atendendo moradores de bairros como Jardim Damasceno, Jardim Guarani, Jardim Paraná, entre outros.
 começa na confluência da Avenida Inajar de Souza, próximo ao Terminal de Vila Nova Cachoeirinha.
Excelente oportunidade para investidores.
Destaques do Imóvel:
2 andares bem distribuídos
Quartos amplos (personalizável conforme uso)
Sala, cozinha, banheiro e lavanderia
Espaço para garagem ou ponto comercial
Estrutura sólida, ideal para reforma e personalização
Localização Premium:
Avenida de alto tráfego, perfeita para comércio
Fácil acesso ao Rodoanel, Anhanguera, Bandeirantes e Marginal Tietê
Próximo às estações de linha 7 rubi da CPTM (Jaraguá, Vila Clarice, Pirituba)
Ao lado de grandes bairros: Jaraguá, Taipas, Pirituba, Parque São Domingos
Região com ônibus na porta, padarias, mercados, escolas e bancos
Infraestrutura ao Redor:
Supermercados (Dia, Barbosa, Extra)
Farmácias, postos de saúde, clínicas
Escolas públicas e particulares
Restaurantes, lanchonetes, bancos
Próximo ao Parque Anhanguera e Pico do Jaraguá
Residência familiar | Clínica | Escritório | Loja | Barbearia | Mercado | Investimento com renda de aluguel
Imóvel versátil em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte!
Agende sua visita
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