Loja comercial para Venda ou Locação na Vila Mariana, em São Paulo

Última atualização: 25/02/2026 às 19:35h | Ref: 1342

Localizado em uma das regiões mais vibrantes e procuradas da zona Sul de São Paulo, este imóvel comercial está a apenas uma quadra do metrô Vila Mariana, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. A Vila Mariana é um bairro tradicional, consolidado e com grande fluxo de pedestres, repleto de serviços, restaurantes, escolas, hospitais e uma excelente malha de transporte público e ciclovias. A rua Capitão Cavalcanti une charme urbano com alto potencial de visibilidade comercial, tornando este ponto uma oportunidade estratégica para diversos segmentos de negócio.

Loja comercial de 308 m² com:

Frente de loja ampla com fachada ativa, ideal para exposição de produtos e alta visibilidade;

Espaço interno amplo e versátil, permitindo configurações de layout conforme necessidade do seu negócio;

Piso nível de rua facilitando o acesso de clientes e fluxo contínuo de pessoas;

Antiga utilização como loja comercial, com ambiente preparado para atendimento ao público;

Pé-direito favorável para circulação, iluminação e possibilidades de ambientações diferenciadas;

Possibilidade de instalação de divisórias ou mezanino, conforme projeto e necessidade;

Vestiário ou banheiro(s) de uso interno, conforme adaptação possível no espaço;

Copa ou espaço para copa a ser estruturado de acordo com a operação pretendida;

Excelente iluminação natural e possibilidade de reforço de iluminação artificial para valorização dos produtos ou serviços;

Ponto versátil, ideal para lojas de varejo, serviços, franquias, salão de beleza, clínicas, galerias, espaços culturais, entre outros segmentos;

Região com grande fluxo de pedestres devido à proximidade com metrô, escolas, comércio local e prédios residenciais.

Estrutura do imóvel em prédio residencial com fachada ativa, favorecendo a captação de clientes que circulam diariamente pela região. O entorno oferece infraestrutura completa de bancos, restaurantes, supermercados, farmácias e serviços essenciais, além de fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Rua Vergueiro.

Este imóvel comercial representa uma oportunidade singular para empreendedores e investidores que buscam um local com visibilidade, fluxo e potencial de retorno, em um dos bairros mais desejados para estabelecimentos comerciais em São Paulo.

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