Loja à venda, 240 m² por r$ 4.200.000 - pinheiros - são paulo/sp

Última atualização: 07/06/2025 às 23:15h | Ref: LO0694

Loja com Renda à Venda em Pinheiros

Localizada em plena Avenida Pedroso de Morais, esta loja comercial reúne o que há de melhor em infraestrutura, visibilidade e retorno financeiro.

**Rendimento bruto anual estimado:**
R$ 252.000,00 ao ano, o que representa cerca de 6% ao ano sobre o valor de venda de R$ 4.200.000,00.

**Informações do imóvel:**

* Área útil: 240 m²
* 2 banheiros
* 1 vaga de garagem fixa
* Piso em porcelanato e pintura nova
* Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) ideal para comércios, serviços e atividades mistas
* Imóvel locado com renda mensal de R$ 21.000,00

* A apenas 350 metros da Estação Faria Lima do Metrô (Linha Amarela) cerca de 5 minutos a pé
* Fácil acesso para veículos pelas Avenidas Faria Lima, Rebouças, Pedroso de Morais e Marginal Pinheiros
* Região com grande fluxo de pedestres, veículos e transporte público
* Ideal para empresas que valorizam visibilidade, prestígio e conectividade

**Infraestrutura e comércio no entorno:**

* Cercada por agências bancárias, coworkings, escolas, clínicas e escritórios
* Próxima a restaurantes de alto padrão e cafés como:

* Maní
* Le Jazz Brasserie
* Santo Grão
* Bráz Trattoria
* Próxima ao Instituto Tomie Ohtake e Shopping Eldorado
* Excelente público consumidor perfil classe média alta, alta circulação de executivos, profissionais liberais e estudantes

**Ideal para investidores que buscam:**

* Imóvel já locado, com renda estável
* Localização nobre com valorização constante
* Potencial de uso comercial versátil com excelente liquidez

Esta é uma das poucas oportunidades disponíveis com renda ativa em um eixo estratégico da zona oeste paulistana. Perfeita para quem busca segurança patrimonial com retorno atrativo.