Ponto comercial à venda na Rua Lisboa, 1260, Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 05/03/2026 às 13:52h | Ref: 2486

Prédio corporativo monousuário de alto padrão à venda no bairro de Pinheiros, em São Paulo, em localização estratégica, próximo à Estação Sumaré do metrô.

O imóvel encontra-se atualmente locado, gerando renda, sendo indicado para investidores que buscam ativo com contrato vigente e fluxo financeiro estabelecido.

O prédio é composto por térreo e dois pavimentos, com elevador privativo, totalizando 590 m² de área útil. Possui garagem privativa e motorizada com 12 vagas (com possibilidade de duplicação), ar-condicionado instalado, piso elevado e gerador para 100% da demanda.

Todo o edifício passou por reforma de alto investimento, garantindo acabamento premium e infraestrutura atualizada.

Distribuição das áreas

Térreo: 160 m²

1° andar: 210 m²

2° andar: 210 m²

12 vagas de garagem privativas com acesso exclusivo

Diferenciais

Configuração monousuário

Elevador privativo

Gerador para 100% da demanda

Piso elevado

Ar-condicionado instalado

Garagem privativa

Acabamento de alto padrão

A configuração monousuário proporciona exclusividade, controle operacional e segurança, sendo indicada para empresas e investidores que valorizam imóvel com perfil institucional consolidado.

A localização favorece o deslocamento, com acesso facilitado às principais vias da região, como Avenida Sumaré, Doutor Arnaldo e Heitor Penteado.

Indicação de uso

Adequado para escritórios jurídicos, clínicas, áreas médicas, showrooms, estúdios de podcast, consultorias, sedes administrativas e outras operações estruturadas.

Informações do contrato

Prazo: 30 meses

Início: fevereiro/2026

Garantia: caução equivalente a 3 aluguéis

Inquilino: banco digital

Renda atual

Aluguel: R$ 64.000,00

Condomínio: R$ 8.065,00

IPTU: 10 parcelas de R$ 6.750,00

Documentação em ordem.
Imóvel com renda e contrato vigente.

Agende sua visita para mais informações
O imóvel é composto por térreo + 2 andares, com elevador privativo, 590 m² úteis, Com garagem privativa e motorizada com 12 vagas de garagem (com possibilidade de duplicação), ar-condicionado instalado, piso elevado e gerador para 100% da demanda.

O imóvel se compõe de térreo e mais 02 pavimentos com elevador privativo.

Distribuição do imóvel:
160m2 no térreo;
210m2 no 1° andar;
210m2 no 2° andar,
12 vagas de garagem privativas com acesso exclusivo.

Todo o prédio passou por reforma de alto investimento, garantindo acabamento premium e infraestrutura atualizada ? basta alugar, inserir parte da mobília e iniciar as atividades.

A configuração monousuário oferece exclusividade e segurança, ideal para empresas que valorizam ambiente reservado, construção imponente e endereço corporativo de destaque na Zona Oeste. A localização facilita deslocamentos internos e externos, com acesso rápido à Avenida Sumaré, Doutor Arnaldo, Heitor Penteado e às principais rotas corporativas da região.

Perfeito para escritórios jurídicos, clínicas e áreas médicas, saúde integrada, showroom de marcas, estúdios de podcast (o antigo locador era um dos maiores do setor), consultorias, sedes administrativas e empresas que precisam de operação de alto padrão em Pinheiros.

Documentação em ordem.
Imóvel disponível para visitação e locação imediata.
Agende sua visita.