Loja Comercial Nova, 218 m² - venda ou aluguel - Perdizes - São Paulo/SP

Última atualização: 20/02/2026 às 23:50h | Ref: LO0017

LOJA NOVA À VENDA OU LOCAÇÃO EM PERDIZES / ÁGUA BRANCA SÃO PAULO/SP

Localizada em região estratégica da Perdizes, próxima ao Parque da Água Branca, no coração da Água Branca.

Área: 218,50 m²
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Loja nova com fachada ativa
- 218,50 m² de área
- Pé-direito de 6 metros (possibilidade de mezanino)
- Frente totalmente envidraçada
- Recuo frontal com jardim
- 1 salão amplo
- 1 sala auxiliar (3 m²) com 2 acessos ideal para depósito ou expedição
- Piso em porcelanato
- Forro modular
- Iluminação embutida
- Sistema de sprinklers (SPK)
- Infraestrutura hidráulica e elétrica pronta para ar-condicionado
- 1 banheiro PcD (PNE)
- 1 vaga de garagem
- Água e energia com medidores independentes

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Ao lado do Parque da Água Branca
- Próxima ao Shopping West Plaza
- Próxima ao Shopping Bourbon
- Próxima ao Allianz Parque
- Região com forte expansão imobiliária (empreendimentos classe A e B)
- Rua com feira livre aos domingos (alto fluxo de pedestres)

MOBILIDADE E ACESSOS
- Próxima ao Terminal Barra Funda
- Metrô Linha 3 Vermelha
- Integração com CPTM Linhas 7-Rubi e 8-Diamante
- A 600m da futura Estação Perdizes Linha 6 Laranja
- Fácil acesso às Avenidas Pompéia, Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré, Pacaembu e Marginal Tietê
- Região plana com excelente mobilidade urbana (ônibus, bike, patinete)

Ideal para:
Clínicas, academias boutique, mercados, farmácias, lojas de conveniência, showroom, franquias, operações de alimentação ou serviços premium.

Se você busca visibilidade, infraestrutura moderna e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo, essa é a oportunidade ideal.

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