Ponto comercial à venda na Rua Guarará, Jardim Paulista, São Paulo

Última atualização: 29/01/2026 às 20:15h | Ref: CYMLO

RUA GUARARÁ, 46/58: O PONTO DEFINITIVO NO JARDIM PAULISTA Venda ou Locação | 350m² de Área Útil | 520m² de Área Total | Isento de Condomínio

Situado no coração do 'quadrilátero de ouro' (entre Av. Paulista, Av. Brasil, Nove de Julho e Brig. Luís Antônio), este imóvel é o cenário perfeito para Restaurantes Finos, Cantinas Temáticas, Espaços Gourmet, Academias de Ginástica e Showrooms que buscam sofisticação e funcionalidade.

️ O IMÓVEL E SUA VERSATILIDADE

Amplitude Real: São 350m² de área útil em uma robusta estrutura de 520m² de área total, permitindo layouts flexíveis para grandes salões, cozinhas industriais ou áreas de treino boutique.

Ampla Fachada Envidraçada: Impacto visual monumental, garantindo máxima exposição para sua marca e integração com a elegância da Rua Guarará.

Terraço de Convivência: Charmosa área externa frontal para até 5 mesas. Um diferencial para sorveterias de prestígio, lounges de espera ou cafés de relacionamento.

Eficiência Financeira: Imóvel isento de taxa condominial, proporcionando uma das melhores rentabilidades do Jardim Paulista.

LOGÍSTICA E CONFORTO VIP

Manobrista Gratuito: Serviço profissional com firma especializada e seguro total incluso.

Estacionamento Excepcional: 9 vagas exclusivas no local + convênio gratuito com rede contígua para vagas ilimitadas.

Localização Estratégica: Próximo à Rua Estados Unidos e ao Parque Ibirapuera. Ônibus de integração com o Metrô a apenas 50 metros.

POTENCIAL DE MERCADO

Explosão Imobiliária: Localizado em um raio de 700 metros de diversos novos empreendimentos residenciais de alto padrão em fase de entrega.

Polo Consolidado: Vizinhança composta por dezenas de restaurantes de prestígio, padarias gourmet e um público de altíssimo poder aquisitivo.

CONCLUSÃO Este é o endereço onde o prestígio encontra a rentabilidade. Uma oportunidade singular para investidores e marcas que não abrem mão de exclusividade, visibilidade e conforto absoluto para seus clientes. Unindo um baixo custo fixo a uma localização imbatível, o imóvel na Rua Guarará é o investimento seguro para operações de sucesso.

Disponível para venda ou locação. Agende sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio.