Venda

R$ 9.990.000

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 106.000

Loja / Comércio

Avenida Corifeu De Azevedo Marques, 4082, Jaguaré, São Paulo/SP

Área útil925m²

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Área total2.682m²

Banheiros18

Garagens20

Loja à venda, 925 m² por R$ 10.000.000,00 - Jaguaré - São Paulo/SP

Descrição

Última atualização: 05/03/2026 às 12:37h | Ref: RF40277

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL LOCADO
Ótima oportunidade para investidores! Conjunto de 9 lojas, sendo 4 já locadas e 5 disponíveis, com retorno de 0,7% ao mês e potencial de valorização.

DADOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 2.682m²
Área construída: 925,44m²
Área já locada: 725,44m²
Área disponível para locação: 200m²

DETALHES DOS INQUILINOS ATUAIS

Loja 1 560m²

Aluguel atual: R$ 51.018,58

Novo contrato de 10 anos com comprador: R$ 60.000,00 + reajuste IPCA

Loja 2 81,9m²

Aluguel: R$ 6.400,00 (Aluguel variável)

Contrato vigente: 30/06/2021 a 29/06/2026

Loja 3 40,95m²

Aluguel: R$ 6.710,00

Contrato: Indeterminado (26/06/2017 a 25/06/2022)

Loja 4 42,59m²

Aluguel: R$ 3.933,96

Contrato vigente: 30/09/2020 a 29/09/2025

POTENCIAL DE RECEITA
Aluguel atual (4 inquilinos): R$ 70.000,00
Aluguel estimado das 5 lojas disponíveis (40m² cada): R$ 15.000,00

VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00

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Restaurantes

Em Jaguaré, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

Burger King
10 m
Restaurante Ches
110 m
Subway
310 m

Transporte

Esta loja / comércio em Jaguaré tem fácil acesso ao transporte público.

Avenida Corifeu De Azevedo Marques, 4700
80 m
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4545
110 m
Avenida General Mac Arthur, 75
110 m

Parques e áreas verdes

Morar em Jaguaré é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

Avenida Corifeu De Azevedo Marques, 4082, Jaguaré, São Paulo/SP

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