Avenida Corifeu De Azevedo Marques, 4082, Jaguaré, São Paulo/SP
Área útil925m²
Área total2.682m²
Banheiros18
Garagens20
Loja à venda, 925 m² por r$ 10.000.000,00 - jaguaré - são paulo/sp
Descrição
Última atualização: | Ref: RF40277
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMÓVEL COMERCIAL LOCADO
Ótima oportunidade para investidores! Conjunto de 9 lojas, sendo 4 já locadas e 5 disponíveis, com retorno de 0,7% ao mês e potencial de valorização.
DADOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 2.682m²
Área construída: 925,44m²
Área já locada: 725,44m²
Área disponível para locação: 200m²
DETALHES DOS INQUILINOS ATUAIS
Loja 1 560m²
Aluguel atual: R$ 51.018,58
Novo contrato de 10 anos com comprador: R$ 60.000,00 + reajuste IPCA
Loja 2 81,9m²
Aluguel: R$ 6.400,00 (Aluguel variável)
Contrato vigente: 30/06/2021 a 29/06/2026
Loja 3 40,95m²
Aluguel: R$ 6.710,00
Contrato: Indeterminado (26/06/2017 a 25/06/2022)
Loja 4 42,59m²
Aluguel: R$ 3.933,96
Contrato vigente: 30/09/2020 a 29/09/2025
POTENCIAL DE RECEITA
Aluguel atual (4 inquilinos): R$ 70.000,00
Aluguel estimado das 5 lojas disponíveis (40m² cada): R$ 15.000,00
VALOR DE VENDA: R$ 10.000.000,00
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Proximidades do imóvel
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Restaurantes
Em Jaguaré, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.
Burger King
10 mRestaurante Ches
110 mSubway
310 m
Transporte
Esta loja / comércio em Jaguaré tem fácil acesso ao transporte público.
Avenida Corifeu De Azevedo Marques, 4700
80 mAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 4545
110 mAvenida General Mac Arthur, 75
110 m
Parques e áreas verdes
Morar em Jaguaré é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.
Ecológico de Campo Cerrado - Dr. Alfred Usteri
170 mPraça César Washington Alves de Proença
240 mPraça das Artes
390 m