Loja em em moema - ao lado de dois predios novos com mais de 1000 moradores

Última atualização: 28/11/2025 às 19:46h | Ref: 2393

Loja em ponto estratégico em Indianópolis/Moema - excelente para investidores

Em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul, entre Indianópolis e Moema, São Paulo/SP. Rua dos Chanés.

Endereço estratégico, cercado por novos empreendimentos residenciais, comércio consolidado e alto fluxo de moradores com poder aquisitivo. Próximo à Av. Ibirapuera, ao Shopping Ibirapuera e às estações Eucaliptos e Moema do metrô. Em breve novos prédios irão subir e a loja valorizará ainda mais!

Características do imóvel:
- Loja de rua com 38m² bem distribuídos
- Fachada discreta e elegante, ideal para marcas que prezam por boa apresentação
- Pé-direito alto e excelente iluminação natural
- Instalações prontas para receber diferentes tipos de operação

Diferenciais: localizada embaixo de um prédio novo, o Nex One Nhambiquaras com 285 residências, que geram demanda constate para região. Além de ao lado terá está subindo outro prédio que será mais um potencializador de demanda.

Com fluxo constante de moradores e visitantes, garantindo movimento diário e previsível, um diferencial raro em lojas de rua desse porte.

Potenciais de uso e retorno:
Essa metragem (38m²) é perfeita para negócios de alta margem e operação enxuta, como:
- Cafeteria de bairro ou wine bar intimista
- Pet shop boutique
- Estúdio de estética ou pilates
- Lavanderia express ou delivery point
- Loja conceito, empório ou minimercado

Em Moema e Indianópolis, pontos com esse perfil têm alta liquidez para locação e baixo risco de vacância, com rentabilidade potencial superior à média da região.

Condições:
Valor promocional de venda até novembro, bem abaixo da média por m² em Moema.

Documentação regular e pronta para negociar.
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