Ponto comercial à venda na Avenida Kennedy, 1230, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo

Última atualização: 07/10/2025 às 12:45h | Ref: CM1667418-3

Oportunidade única para quem busca investir em um negócio consolidado e de grande potencial de crescimento.
Localizada no coração do bairro Jardim do Mar, em plena Avenida Kennedy, a cafeteria está situada dentro do Complexo Marco Zero, empreendimento de referência em São Bernardo do Campo, com torres residenciais, comerciais, consultórios e grande fluxo diário de pessoas.

? Destaques do ponto:

Localização estratégica em um dos endereços mais valorizados da cidade.

Complexo com mais de 900 unidades residenciais e 340 comerciais, além de empreendimentos em construção bem em frente (Vitra Patriani e Mistral Patriani).

Infraestrutura completa em formato de quiosque, com capacidade para 23 lugares (expansível para 28).

Equipado com maquinário e bens avaliados em mais de R$ 30 mil.

Carteira de clientes fidelizados com mais de 700 contatos ativos, presença digital consolidada e avaliações de destaque no Google (nota 4,9).

Contratos com fornecedores e fichas técnicas de cardápio já estruturados, facilitando a transição.

Custos fixos reduzidos para o porte: aluguel de R$ 2.500,00 + condomínio e IPTU acessíveis.

? Público e Potencial:

Região com alto poder aquisitivo, forte concentração de empresas, clínicas, academias, faculdades e comércio premium.

Proximidade de grandes polos de movimento, como o Ginásio Adib Moysés Dib (eventos até 8 mil pessoas) e o Parque Raphael Lazzuri (2 a 5 mil visitantes/dia).

Expansão garantida com os lançamentos residenciais da construtora Patriani, que somam 400 apartamentos de alto padrão em frente ao boulevard.

? Oportunidade:

Um ponto comercial já estruturado, com clientela recorrente e excelente visibilidade, pronto para continuar a operação e ampliar resultados. Ideal para quem deseja entrar no ramo de alimentação com um negócio funcionando e com forte potencial de valorização nos próximos anos.

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