Ponto comercial à venda na Rua Doutor José Inocêncio De Campos 25, --, Cambuí, Campinas

Última atualização: 06/03/2026 às 10:49h | Ref: 31910

Ponto Comercial à Venda no Cambuí – Ativo Imobiliário com Renda Imediata e Alta Liquidez

Apresento uma oportunidade estratégica para investidores que buscam segurança, previsibilidade e valorização patrimonial em um dos endereços mais sólidos de Campinas: o tradicional e sofisticado Cambuí.

Trata-se de um ponto comercial consolidado, localizado em bairro de alto padrão, com forte vocação gastronômica e fluxo qualificado de público.

Dados do imóvel:

Dimensões do terreno: 7,00 metros de frente por 27,00 metros de profundidade
Área total do terreno: 189 m²
Área total construída: 128,40 m²
Ano de construção: 1951
Estado de conservação: superior à média para imóveis da mesma idade

O imóvel encontra-se 100% ocupado por estabelecimento comercial do ramo de cafeteria, com contrato de locação vigente, garantindo fluxo de caixa previsível e renda imediata ao investidor.

Diferenciais estratégicos deste ativo:

Reforma integral realizada pelo atual inquilino, com modernização completa das instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, além de adequação total às normas de segurança e funcionalidade comercial.

Valorização indireta do patrimônio, uma vez que o investimento realizado pelo locatário elevou significativamente o padrão construtivo do imóvel.

Manutenção constante e estado de conservação diferenciado, reflexo direto do uso comercial estruturado e do cuidado do ocupante.

Layout otimizado para operação comercial, oferecendo funcionalidade plena e excelente aproveitamento da área construída.

Estamos falando de um ativo imobiliário com três pilares fundamentais para investidores exigentes: localização premium, imóvel reformado e renda ativa.

O Cambuí é reconhecido por sua concentração de comércios consolidados, público de alto poder aquisitivo e escassez de imóveis comerciais disponíveis para venda, o que fortalece a liquidez e sustenta a valorização no médio e longo prazo.

Este não é apenas um imóvel comercial. É uma oportunidade de aquisição de patrimônio com receita imediata em uma das regiões mais valorizadas de Campinas.

Estou à disposição para apresentar detalhes contratuais, números de rentabilidade e agendar uma visita técnica ao imóvel.