Loja à venda na Avenida das Américas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ

Última atualização: 20/02/2026 às 08:00h | Ref: LIV-131770

LOJA IMÓVEL COMERCIAL 414m² | AV. DAS AMÉRICAS - BARRA DA TIJUCA | VENDA OU LOCAÇÃO
Oportunidade Premium no Condomínio Ion – Visibilidade Máxima na Principal Avenida Das Américas!

Seja para instalar sua sede própria ou para um investimento seguro com alta liquidez, esta loja de 414m² na Avenida das Américas é o endereço definitivo para o seu negócio. Localizada no coração comercial da Barra da Tijuca, o imóvel oferece fluxo ininterrupto de pedestres e veículos, garantindo exposição premium para qualquer marca.

DETALHES DO IMÓVEL:

Área Total: 414m² de espaço amplo e versátil.

Piso Térreo (276m²): Salão principal com layout flexível para diferentes usos.

Mezanino (138m²): Espaço ideal para área administrativa, CPD ou estoque.

Infraestrutura Pronta: Ar-condicionado central instalado, elevador para PNE, sistema de combate a incêndio, luminárias e banheiro adaptado.

DIFERENCIAL DE ESTACIONAMENTO (Raro na Região):

23 Vagas no Total: 7 vagas frontais exclusivas (estacionamento para clientes na porta) + 16 vagas internas no condomínio.

Logística: Possibilidade de acesso para carga e descarga e entrada interna pelo Condomínio Ion.

ESTRATÉGIA DE USO E VISIBILIDADE:
O imóvel possui dupla frente: acesso frontal direto pela Av. das Américas (público de rua) e acesso interno pelo Condomínio Ion (público corporativo). Posicionamento estratégico próximo a grandes bancos (Itaú, BB, Caixa) e polos de consumo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

Eixo comercial entre o Barra Shopping, Village Mall e Downtown.

Excelente conectividade com transporte público (BRT na porta).

Região de altíssimo poder aquisitivo e densidade comercial.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

Disponível para VENDA (Excelente para investidores: imóvel com alto potencial de renda).

Disponível para LOCAÇÃO (Pronto para operação imediata).

Não perca a chance de posicionar seu negócio no endereço mais cobiçado da Barra da Tijuca.

Agende sua visita e envie sua proposta!