Ponto comercial à venda no Geribá, Armação dos Búzios

Última atualização: 02/09/2025 às 09:10h | Ref: REO1114987

Hotel à Venda em Geribá – Búzios/RJVista para o mar | Funcionando | Potencial de expansãoProjeto arquitetônico assinado por Octávio Raja Gabaglia!Localizado a menos de 1 km do Canto Esquerdo da Praia de Geribá, este hotel em funcionamento está situado em Colinas de Geribá, com vista privilegiada para a Praia de Manguinhos e a Lagoa de Geribá. A propriedade foi recentemente reformada e conta com estrutura completa para operação (link removido)ísticas da Propriedade:•22 suítes com varanda privativa (algumas com vista mar), entre suítes duplas, triplas e quádruplas•1 apartamento completo, ideal para gerente ou uso como unidade extra•Projeto aprovado para construção de mais 7 suítes•Possibilidade de instalação de banheiras de hidromassagem em algumas varandas•Restaurante completo, recepção e dois banheiros sociais•Piscina com bar de apoio, lounge com sofá-cama, paisagismo e salão de jogos•Escritório, lavanderia, rouparia e cisterna•Estacionamento privativo e rotativo para até 8 veículos•Acesso lateral exclusivo para circulação de funcionários•Chuveiros com sistema de aquecimento•Alvará de funcionamento desde 2010•Registro de Imóveis regularizado (RGI)Negócio estruturado e pronto para operação:•Contrato ativo de locação de camas, TVs e frigobares•Mobiliário próprio (exceto itens locados)•Enxoval completo (roupa de cama e banho)•Relacionamento consolidado com prestadores de serviços locais•Possibilidade de venda com ou sem a empresa, mantendo a Licença de Hotel•Suporte completo na transição da gestãoInformações Técnicas:•Área total: 1.750 m² (dois lotes)•Área construída: 798 m²•Valor de venda: R$ 6.000.000,00•Valor do IPTU anual: R$ 10.000,00•Diárias padrão variando entre R$ 200,00 e R$ 800,00Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um de nossos corretores para conhecer esse lindo imóvel!