Hotel com 13 quartos à venda em Alto De Búzios - RJ

Última atualização: 12/06/2025 às 18:35h | Ref: REO1095195

Pousada em funcionamento + Casa com vista para o mar + Terreno livre (tudo legalizado com RGI) – Alto de BúziosExcelente oportunidade no bairro mais charmoso de Búzios! Imóvel completo, legalizado, com excelente infraestrutura e vista para o mar de Manguinhos e Geribá. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais praias e vias da cidade.* Área total de 2400 m² com saída para duas ruas: Rua Alto de Búzios e Rua Canela do Campo* Vista panorâmica para o mar de Manguinhos e Geribá* Localização central na península de Búzios* Em frente a área de preservação ambiental* Próximo às praias Ferradura (700 metros), Geribá e Ferradurinha* Comércio na vizinhançaCasa (andar superior – saída para Rua Alto de Búzios)* 3 suítes (1 com sacada)* 2 salas com vista para o mar* Cozinha americana* Amplo mezanino* Banheiro social* Piscina pequena com hidromassagem* Quintal com churrasqueira* Lavanderia* Quarto de ferramentas* Estacionamento para 3 carros (1 vaga coberta)* Cisterna* Água e luz independentes da pousada* Possibilidade de construção de mais 1 suítePousada (andar inferior – saída para Rua Alto de Búzios / esquina com Rua dos Cabritos)* Capacidade para 30 hóspedes* 9 suítes + 1 kitnet mobiliadas* Ar-condicionado, TV LED, frigobar, cofre, etc.* Varanda com rede* Sala/cozinha de funcionários com banheiro* Amplo depósito* Cozinha com refeitório com vista para o mar* Quintal com árvores frutíferas* Piscina com deck em pedra* Estacionamento interno para 9 carros* Área de churrasqueira com pérgola* CisternaTerreno ar livre (saída para Rua Canela do Campo)* Área de 1050 m² totalmente murada* Muro de contenção, portão e cisterna* Árvores frutíferas* Possibilidade de construção independente ou expansão da casa/pousada* Área construída de 550 m² (sem contar áreas de lazer e estacionamento)* Pousada em funcionamento há 11 anos* Toda a documentação em dia: RGI, Habite-se e Alvará definitivo de pousadaInvestimento ideal para moradia e renda em BúziosExcelente oportunidade para quem busca morar bem e ter uma fonte de renda ativa com hospedagem consolidada.