Casa comercial á venda, com área total de 650m² – localização estratégica em juiz de fora

Última atualização: 12/08/2025 às 09:31h | Ref: 860281090-205

Com 650m² de área total, este imóvel oferece uma oportunidade rara: construir um novo empreendimento aproveitando o coeficiente construtivo de 2,8 já aprovado na Prefeitura de Juiz de Fora ou até mesmo desenvolver um novo centro comercial. Atualmente, a propriedade abriga 4 pontos comerciais independentes, todos prontos para uso, com capacidade de gerar renda imediata. Isso significa que o comprador poderá usufruir do imóvel desde o primeiro dia, seja para utilização própria ou como investimento de locação.

Localizado na Rua Engenheiro Carlos Moraes Sarmento, a poucos metros da Avenida dos Andradas, o imóvel está em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Juiz de Fora. Ao lado da Igreja da Glória, Faculdade Universo e Colégio Santa Catarina, e cercado por todo tipo de comércio, o endereço garante fluxo intenso de pedestres e veículos ao longo do dia.

A disposição atual das lojas permite múltiplos formatos de ocupação e locação, atendendo desde pequenos negócios até operações de maior porte. O potencial construtivo aprovado amplia ainda mais as possibilidades para construtoras e incorporadoras que buscam um projeto residencial ou misto em uma região de alta demanda e constante valorização.

Destaques do imóvel:
Potencial construtivo com coeficiente 2,8 aprovado
Localização estratégica e visibilidade
Próximo a escolas, faculdade, igreja e comércio consolidado
Alto potencial de valorização
Investimento com retorno imediato e futuro

Seja para manter as lojas e garantir renda mensal, seja para desenvolver um novo projeto de grande porte, este imóvel reúne versatilidade, localização e rentabilidade em um só endereço.