Ponto comercial à venda na Rua Alabandina, Caiçaras, Belo Horizonte

Última atualização: 10/07/2025 às 09:20h | Ref: 487382

Oportunidade para Investidores ndash; Loja Comercial com Alto Potencial de Renda Próximo ao Shopping Del Rey!

Apresentamos um excelente imóvel comercial para quem busca segurança, retorno e localização estratégica em Belo Horizonte!

Localização privilegiada:

Próximo ao Shopping Del Rey, com fácil acesso às principais vias da cidade e forte presença de comércio, serviços e fluxo constante de pessoas.

Características do imóvel:

* Terreno com 360m²;

* Área construída de 179m², distribuída em 3 pavimentos funcionais:

* Nível da rua: Loja com 100m², ideal para comércio ou serviços;

* Subsolo: Estacionamento coberto com 7 vagas livres sob pilotis;

*Pavimento superior:

2 apartamentos completos, que podem ser utilizados para moradia, escritórios ou locação independente.

Potencial de Renda:

Imóvel atualmente alugado;

Potencial de retorno de aproximadamente R$8.000,00/mês com locações comerciais e residenciais.

Destaques:

Versatilidade de uso (comercial + residencial);

Excelente visibilidade de rua;

Ideal para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial.

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Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.