Loja no petro tower: compre alugada e já comece a lucrar na enseada do suá!

Última atualização: 18/12/2025 às 09:40h | Ref: 620171055-13

Se você busca um ponto comercial pronto para gerar renda imediata ou um espaço estratégico para abrir seu próprio negócio essa é uma oportunidade rara na Enseada do Suá, um dos bairros mais valorizados e com maior concentração de empresas, serviços e fluxo diário de pessoas em Vitória.

A Loja 17 do Edifício Petro Tower, na Av. Nossa Senhora dos Navegantes, 451, está em localização diferenciada no térreo: primeira loja na entrada da galeria, com acesso tanto pela rua lateral (Rua Antônio Pinto de Queirós) quanto pela própria circulação interna do prédio. Isso significa mais visibilidade, mais passagem e mais chance de conversão, seja para comércio, atendimento, serviços ou operações de conveniência.

Com aproximadamente 48 m² privativos, o imóvel oferece um layout versátil e inteligente: área no piso térreo + mezanino com pé-direito alto, permitindo circulação confortável (sem aquela sensação de espaço apertado). Uma solução excelente para separar atendimento e operação, estoque, escritório, sala de reunião ou área técnica, elevando o padrão do seu negócio.

Além disso, a loja possui banheiro privativo e conta com 1 vaga de garagem, um diferencial extremamente valorizado na região. Para clientes e visitantes, há estacionamento rotativo no próprio complexo, facilitando acesso e reduzindo fricção na visita. O condomínio oferece portaria 24 horas e circuito de TV, reforçando segurança e controle.

O grande destaque aqui é o cenário de valorização e demanda: a loja está no coração do principal eixo financeiro da cidade, cercada por tribunais, assembleia, órgãos públicos, restaurantes, farmácias, shoppings, Praça do Papa, Curva da Jurema revitalizada, além do fácil acesso à Praia do Canto, Bento Ferreira e demais bairros estratégicos. E para potencializar ainda mais, um novo empreendimento residencial de grande porte está sendo construído em frente, por construtora renomada, o que tende a aumentar o fluxo de moradores e usuários na região, fortalecendo o comércio local e ampliando o potencial de rentabilidade.

Hoje o imóvel já está em funcionamento e alugado por R$ 3.000/mês, oferecendo ao comprador a possibilidade de comprar e já começar a rentabilizar desde o primeiro dia. Mas também pode ser adquirido para uso próprio, dependendo da estratégia e do prazo do investidor.

Petro Tower Enseada do Suá
Loja térrea com acesso duplo (rua + galeria)
Mezanino com pé-direito alto
Banheiro privativo
1 vaga de garagem + rotativo para clientes
Portaria 24h e CFTV
Região com forte demanda corporativa e alta valorização

Entre em contato para receber mais detalhes, condições e agendar uma visita. Essa é daquelas oportunidades que unem ponto, fluxo, liquidez e renda no mesmo imóvel.

Obs: Condições de venda: A comercialização inclui apenas a loja (parte física e vaga garagem). Todo mobiliário, equipamentos e instalações móveis são de propriedade do locatário e não integram o valor de venda. Comprando para investimento, o contrato pode seguir ativo; caso o locatário desocupe, o espaço é entregue livre e vazio.