Complexo Imobiliário com Renda – Localização Estratégica em Carapina | Serra – ES

Última atualização: 06/03/2026 às 19:40h | Ref: LO0037_BHOUSE

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um ativo imobiliário com geração de renda e alto potencial de valorização no Espírito Santo.

Este complexo de imóveis comerciais e residenciais está localizado em uma das regiões mais estratégicas da Grande Vitória, no bairro Carapina, em Serra/ES, com frente para a Avenida Presidente Castelo Branco, um dos principais eixos comerciais e logísticos da região.

A localização oferece alta visibilidade e fácil acesso, estando próximo ao Aeroporto de Vitória, ao Apart Hospital e com ligação rápida à Rodovia do Contorno, importante corredor logístico que conecta diferentes regiões do estado. Essa posição estratégica torna o imóvel ideal para empresas que necessitam de mobilidade, logística eficiente e presença em uma área de forte crescimento econômico.

Estrutura do Complexo

O empreendimento reúne diferentes ativos imobiliários no mesmo terreno, proporcionando diversificação de receitas e grande potencial de exploração comercial:

Galpões Comerciais

Atualmente locados, gerando renda mensal imediata
Ideais para armazenagem, logística, centros de distribuição ou operações industriais leves
Área com estacionamento, garantindo praticidade para operações empresariais

Edifício Residencial / Comercial

12 apartamentos de 3 quartos
12 vagas de garagem no subsolo (uma vaga por unidade)
2 lojas com sobrelojas no pavimento térreo
Mais 8 vagas de estacionamento em frente às lojas

As unidades residenciais e comerciais atualmente desocupadas ampliam o potencial de valorização, permitindo ao investidor desenvolver novos projetos ou reposicionar o ativo de acordo com sua estratégia de negócio.

Receita Recorrente

Além da renda proveniente da locação dos galpões, o complexo conta com contrato de locação para instalação de antenas de telefonia móvel, gerando receita mensal superior a R$ 100.000, proporcionando fluxo de caixa imediato e previsível desde o primeiro dia de aquisição.

Potencial de Desenvolvimento

Devido à localização estratégica, especialmente ao lado do Apart Hospital, o edifício oferece diversas possibilidades de reposicionamento ou expansão, tais como:

Clínicas médicas e centros de diagnóstico
Salas comerciais ou coworking
Hotel ou apart-hotel
Kitnets para locação de curta temporada (Airbnb)
Residencial para profissionais da área da saúde
Centro corporativo ou educacional

Essa versatilidade torna o empreendimento um ativo com múltiplas estratégias de monetização e valorização patrimonial.

Diferenciais do Investimento

Localização estratégica na Grande Vitória
Frente para avenida de grande fluxo
Fácil acesso a aeroporto e rodovias
Complexo com múltiplos ativos imobiliários
Receita recorrente imediata
Potencial de expansão e reposicionamento comercial
Região com forte crescimento econômico e comercial

Uma oportunidade rara de adquirir um complexo imobiliário com renda ativa e grande potencial de valorização em uma das regiões mais dinâmicas do Espír...