Ponto comercial à venda na Avenida dos Coqueiros, 1189, Cumbuco, Caucaia

Última atualização: 04/12/2025 às 12:21h | Ref: 721621033-72

Em um cenário onde a valorização imobiliária e o turismo de experiência se encontram, surge uma oportunidade de investimento singular: a Villa Pila. Localizada no coração pulsante do Cumbuco, um dos destinos de kitesurf mais renomados do mundo, esta propriedade não é apenas uma casa; é um negócio de hospitalidade pronto para gerar retornos expressivos.
A Localização que Garante o Fluxo! A máxima do mercado imobiliário, 'localização, localização, localização', encontra sua expressão máxima na Villa Pila. Situada na avenida principal do Cumbuco, a visibilidade e o acesso são incomparáveis. Estar a poucos metros do Centro Cultural e dos principais points frequentados pelos esportistas do kit significa que a propriedade está no epicentro da demanda turística.
O Cumbuco atrai um público internacional e de alto poder aquisitivo, principalmente durante a alta temporada de ventos (julho a janeiro), garantindo uma taxa de ocupação elevada e um ticket médio superior. A proximidade com a praia e a conveniência de estar no centro da vida noturna e gastronômica da vila transformam a Villa Pila em uma escolha preferencial para viajantes que buscam conforto e praticidade.
A Villa Pila foi meticulosamente reformada e mobiliada, eliminando a necessidade de qualquer investimento inicial adicional por parte do novo proprietário. Com uma área construída de 643 m² em um terreno generoso de 1.689 m², a estrutura é ideal para acomodar grandes grupos ou múltiplos hóspedes simultaneamente.
O grande diferencial são as 09 suítes completas, um número que a posiciona diretamente no patamar de uma pousada boutique ou de uma propriedade de luxo para aluguel por temporada. Essa capacidade de hospedagem maximiza o potencial de receita, permitindo a exploração de diferentes modelos de negócio:

Característica, Detalhes, Vantagem para o Investidor:

Área Total 1.689 m² - Espaço para lazer, expansão ou privacidade.
Área Construída 643 m² - Conforto e infraestrutura de alto padrão.
Suítes 9 (Completas) - Alta capacidade de geração de receita.
Condição - Reformada e Mobiliada - Turn-key (pronta para operar), sem custos imediatos de reforma.
Localização - Avenida Principal, Próximo ao Centro Cultural e Kite Points
Demanda garantida e alta visibilidade.

Investir na Villa Pila é capitalizar sobre o crescimento exponencial do Cumbuco, um mercado imobiliário que tem demonstrado valorização consistente e superado, em muitos casos, o retorno de aplicações financeiras tradicionais.