Ponto comercial com 9 salas à venda na Rua dos Trilhos, --, Mooca, São Paulo

Última atualização: 09/12/2025 às 06:50h | Ref: EV367

REFERENCIA EV367

Imóvel Comercial / Residencial à Venda - Mooca - 248,11 m²

Ideal para clínica, escritório, coworking, consultórios ou uso misto

Imóvel amplo e versátil, localizado em uma das melhores regiões da Mooca, posicionado em frente ao INSS, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade comercial. Estrutura completa para clínicas, escritórios, empresas de serviços, escolas e atividades que necessitem de múltiplas salas e acessibilidade.

Características do imóvel

Área total construída: 248,11 m²

Edificação com 3 andares, todos com estrutura funcional e adaptável

Imóvel anteriormente utilizado como clínica médica

Possibilidade de uso comercial, residencial ou misto

Distribuição dos andares

1° ANDAR (TÉRREO):

3 salas amplas, com possibilidade de recepção

Garagem com portão automático e acesso direto da rua

Copa

Banheiro com estrutura para acessibilidade

Área de serviço

Rampa de acessibilidade

2° ANDAR:

5 salas amplas (possíveis subdivisões)

Copa

Banheiro social com estrutura para acessibilidade

Áreas com ponto de água e esgoto para consultórios

Espaço possível para jardim de inverno

3° ANDAR:

1 sala grande

Terraço coberto extremamente espaçoso

Copa

Banheiro completo

Área de serviço

Infraestrutura

3 copas (uma por andar)

4 banheiros (2 completos + 2 sociais)

Todas as salas possuem ponto de água e esgoto, ideal para consultórios

Preparação para internet e ar-condicionado

Estrutura interna flexível para reformas ou subdivisões

Imóvel com excelente ventilação e iluminação

Medidas aproximadas por pavimento

3° Andar: 4,30 x 15,70 m

2° Andar: 4,30 x 21 m

1° Andar: 4,30 x 21 m

Localização

Situado no coração da Mooca, em frente ao INSS, rodeado por comércio, serviços, transporte público, escolas e vias de grande fluxo.
Região ideal para clínicas, laboratórios, contabilidade, advocacia, estética, coworking, ensino e empresas diversas.

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