Venda R$ 2.797.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Ponto à venda, 493 m² por R$ 2.797.000,00 - Guararapes - Fortaleza/CE
Rua Paulo Roberto Pinheiro, 90, Guararapes, Fortaleza/CE
Area útil/total 493m² / 493m²
Salas: 7
Garagens: 2
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: PT0013
Imóvel Comercial/Misto Clínica Pronta para Operação 493m² Próximo ao Shopping Iguatemi
Excelente oportunidade para clínicas, consultórios, empresa/escritório corporativo ou uso misto. Localizado a apenas 150m do Shopping Iguatemi. Com infraestrutura completa e pronta para operação, o imóvel possui 07 salas (sendo 03 preparadas para odontologia), 05 toilettes (incluindo 1 acessível a cadeirantes) e 03 vagas de estacionamento.
Distribuição do Imóvel
Piso 1 Área Comercial/Clínica (200m²)
Recepção ampla com circulação e hall de escada;
Copa de apoio para café;
6 consultórios prontos para atendimento, oferecendo espaços individuais e privativos;
Hall e escada de acesso a mais um consultório no piso 2;
5 toilettes, sendo:
2 em área comum (masculino e feminino);
1 adaptado para cadeirantes;
3 privativos dentro das salas.
Piso 2 Área Comercial e Residencial (160m²)
Área comercial:
Hall e 01 sala comercial/consultório;
Área residencial:
Acesso privativo a partir da garagem coberta, por meio de escada e Hall;
Sala com sacada, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente funcional;
Escritório/gabinete;
2 suítes confortáveis;
Área de serviço interna com espaço para máquina de lavar e tanque.
Área de serviço externa com pia/tanque e espaço amplo, com escada de acesso ao rooftop;
Piso 3 Rooftop com Jardim e Caramanchão (133m²)
Terraço espaçoso, dividido em:
Área coberta com alpendre;
Depósito e duas pias de apoio;
Área descoberta com caramanchão e lavabo, ideal para espaço de convivência ou expansão.
Destaques do Imóvel
Localização estratégica, a 150m do Shopping Iguatemi, em região valorizada e de fácil acesso;
Infraestrutura pronta para clínica ou consultórios, incluindo salas preparadas para odontologia;
Possibilidade de uso misto, com espaço residencial completo no pavimento superior;
03 vagas de estacionamento, sendo 02 para clientes e 01 privativa coberta.
Valor de Venda: R$ 2.797.000,00
Área total: 493m²
Localização: Guararapes, Fortaleza.
