Ponto comercial com 5 salas à venda na Rua Tijuco Preto, 144, Tatuapé, São Paulo

Última atualização: 06/11/2025 às 08:45h | Ref: 465

Descubra no coração pulsante do Tatuapé um ponto comercial singular, que se destaca pela amplitude de seus ambientes e pela flexibilidade de uso. Com 186 m² de área construída distribuídos em cinco salas planejadas para oferecer conforto e praticidade, este imóvel é o palco ideal para transformar projetos em realidade. A fachada com 5,60 m de frente confere visibilidade estratégica, enquanto os 16,64 m de profundidade permitem criar recepções acolhedoras, espaços de atendimento e áreas de trabalho integradas.

Erguida em 1970, a edificação apresenta estrutura sólida, aliando vigas e pilares robustos a acabamentos que suportam intervenções modernas. Os dois banheiros, posicionados de forma inteligente, garantem conveniência a clientes e colaboradores. A área total do terreno, de 93 m², amplia as possibilidades de customização: salas podem ser conectadas, divisórias removidas e layout personalizado para consultórios, escritórios de advocacia, clínicas especializadas ou lojas de conceito inovador.

Localizado na Vila Gomes Cardim, nas imediações da Praça Sílvio Romero, o imóvel desfruta de um intenso fluxo de pedestres e de visibilidade privilegiada. A região combina o charme residencial com o dinamismo comercial, atraindo público diversificado ao longo de todo o dia. Essa característica se traduz em aumento de oportunidades para redes de serviços, franquias e negócios que valorizam presença constante e marca bem posicionada.

A poucos passos, você encontra bares e restaurantes de perfil contemporâneo, criando ambientes de conveniência para reuniões informais com clientes. Escolas renomadas, farmácias bem equipadas, supermercados e um shopping center reforçam a praticidade do dia a dia. A estação de metrô próxima potencializa o acesso, unindo facilidade de deslocamento a colaboradores e visitantes vindos de toda a capital. Tudo isso com IPTU anual de R$ 5.936,70, sem taxa de condomínio, garantindo custos operacionais previsíveis.

Este ponto comercial é muito mais do que uma simples localização: é o espaço onde sua marca ganha forma e visibilidade. Enxergue cada sala como palco de experiências positivas e cada metro quadrado como oportunidade de fidelizar clientes.

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- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô,

Observação sobre os Valores: R$2.600.000,00

Pontos Fortes: Imóvel Comercial de Esquina Tatuapé
Oportunidade única em ponto estratégico da Zona Leste! Localização de esquina alta visibilidade
Terreno e metragem amplos
Ideal para mercados, clínicas, bancos e franquias
Valor: R$ 2.600.000,00 livres Imóveis menores na região estão anunciados acima de R$ 3 milhões.
Aqui, você investe abaixo do mercado em um imóvel com muito mais potencial. Agende sua visita e garanta um dos melhores pontos comerciais do Tatuapé!