Ponto comercial com 5 salas à venda na Rua Pio XI, 2162, Alto de Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 08:05h | Ref: SH102628

Prédio comercial com 3 pavimentos e garagem 1000 m² - venda por R$ 7.000.000 ou aluguel por R$ 15.000,00/mês - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP
Prédio Comercial no Alto de Pinheiros com 1.000 m² de área útil distribuído em 4 pavimentos sendo o sub solo estacionamento para 20 carros, térreo e 2 andares todos em vão livre com banheiros em todos os andares, frente envidraçada.

A construção moderna facilita quaisquer adequações e manutenção.
Cada pavimento comporta hall com recepção podendo ser alugado inteiro ou por pavimento.
A localização e estrutura do prédio comporta clínicas de estética, centro odontológicos, lojas, manufaturas, cozinhas industriais, cursos de idiomas, empresas setorizadas e inúmeros segmentos.

Agende sua visita !!

Localização estratégica para investidores e empresas em Alto de Pinheiros, com fácil acesso a transporte público e infraestrutura comercial.

Perfil de público
Indicado para investidores e operações comerciais: clínicas, cursos, escritórios e redes que buscam localização consolidada em bairro residencial de alto padrão.

Escolas
Proximidade a escolas reconhecidas: Oswald de Andrade (575 m), Rainha da Paz (1.090 m), Santa Cruz (1.138 m) e Santa Clara (1.553 m), atraindo demanda de famílias e profissionais da educação.

Parques
Áreas verdes próximas, como Parque do Pôr do Sol (1.942 m), oferecendo opções de lazer e qualidade de vida para funcionários e clientes.

Hospitais e saúde
Serviços de saúde a curta distância, com RHC Modular Lapa a 853 m, Hospital SBC a 1.430 m e Albert Sabin a 1.692 m, importante para clínicas e centros médicos.

Clubes e lazer
Clubes e centros esportivos nas imediações, como Anhembi Tênis Clube (1.186 m), que ampliam oferta de conveniência para colaboradores.

Comércio e serviços
Shopping Villa Lobos a 1.366 m e feiras locais (Feira Dardanelos a 298 m; Feira Pio XI a 1.099 m) garantem fluxo de público e opções para alimentação e compras.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovias muito próximas, destacando a ciclofaixa Diógenes Ribeiro de Lima a 196 m, facilitando deslocamento de bicicleta.

Acesso e transporte
Vários pontos de ônibus a partir de 34 m e conexão com linhas de trem/metrô a curta distância (Vila Madalena ~2,5 km; Villa-Lobos/Cidade Universitária ~1,9 km), oferecendo boa integração modal.