Ponto comercial com 3 salas à venda na Rua Apeninos, 747, Paraíso, São Paulo

Última atualização: 17/10/2025 às 17:10h | Ref: 8354

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL PARA INVESTIDOR, COM 700m2, de área construída com RENDA GARANTIDA EXCELENTE PARA INVESTIDORES. Contrato de locação em andamento, ou seja, contrato de 4 anos renováveis para mais 4 anos, valor atual do aluguel: R$ 30.000,00. Está instalado um restaurante a 26 anos com tradição local. Prédio comercial com quatro pavimentos, de esquina, com entrada na RUA Apeninos e Rua do Paraiso, fica a 100,00 metros da Estação do Metro Paraiso e 400,00 metros do início da Av. Paulista com um elevador social Atlas Schindler 6 passageiros, mais dois elevadores monta carga, construção sólida com 15 anos, arquitetura excepcional de castelo medieval todo em pedra madeira, interna e externa, parte elétrica e hidráulica toda nova, excelente ponto comercial de alta visibilidade e destaque no bairro. São 700 metros de área construída, ótimo para qualquer tipo de atividade comercial.

hoje a renda mensal está por volta de
4,5%
Porém é um imóvel que vale mais do que hoje está sendo vendido
Pois
700,00 metros quadrados a
R$ 7.200.000,00
Da o valor de
R$ 10.000,00
O metro quadrado é nesta região do Paraíso
Não se acha imóvel com menos de
R$ 15.000,00 o metro quadrado

Por outro lado
A segurança dessa locação é o ponto alto
Pois é um Restaurante que está a 37 anos no local e fatura
Tipo R$ 800.000,00
Por mês
Portanto não tem o mínimo interesse de sair de lá nunca

Sendo uma locação hiper garantida

( Agende uma visita e faça sua proposta, não perca a oportunidade de trazer seu negócio para cá, um local com toda infraestrutura e espaço. )