Loja à venda, 540 m² por r$ 4.250.000 - cambuci - são paulo/sp

Última atualização: 19/06/2025 às 00:00h | Ref: LO0040

Excelente imóvel comercial com de 300 m² área de terreno e 540 m² de área construída.
Ponto estratégico da Avenida Lins de Vasconcelos, a 2 quarteirões do Hospital Cruz Azul
e próximo de outros diversos comércios, supermercados, academias, lojas de material de
construção, agências bancárias, restaurantes, etc..., com ampla loja, 2 câmaras
frigoríficas (aprox. 4x5m/cada que podem ser revertidas em outro ambiente como d
epósito ou sala), área de expedição/separação/preparação, com pavimento superior
com cozinha/refeitório, 2 banheiros, 2 vestiários, depósito e 3 salas, sendo uma com
divisórias (1 escritório, 1 depósito, 1 sala de máquinas que pode ser revertido em
outro ambiente como sala ou depósito). O imóvel ainda dispõe de 4 ótimas vagas de
garagem paralelas e cobertas.
Outras facilidades do imóvel:
Área de Serviço
Copa/Cozinha/Refeitório
Depósito
Vestiário
Escritórios
Almoxarifado
Energia Elétrica Trifásico 110V e 220V
Rede estruturada de Internet e Telefonia
Sistema de Segurança e Alarme
Perto de Escolas
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Próximo a Hospitais.

Imóvel para investidor: Alugado parte de baixo para a loja Cresc e Perd no valor
de R$ 13.000,00, contrato de 4 anos até o mês 11/2024.

Valor do imóvel
R$4.250.000,00

Valor do IPTU
R$2.340,00

Agenda já sua visita!!