Ponto comercial com 3 salas à venda na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 361, Bela Vista, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 17:51h | Ref: VN11044

Imóvel consiste de 3 salões sendo térreo com 373m2, primeiro pavimento com 355m2, segundo pavimento com 355m2 ático com 35m2 área totalmente regularizada e aprovada na PMSP. O térreo foi recentemente utilizado para exploração de estacionamento. Valor abaixo do preço de mercado por metro quadrado.

Localização

O edifício está situado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, no bairro Bela Vista, uma região estratégica e de grande circulação na cidade de São Paulo. A proximidade com importantes vias como a Avenida Paulista favorece o acesso rápido às principais áreas comerciais e corporativas da capital paulista.

Transporte e infraestrutura

O imóvel conta com excelente acesso a múltiplas estações de metrô: Sé (825 metros), Japão-Liberdade (785 metros) e Anhangabaú (1051 metros), facilitando deslocamentos pela cidade. Além disso, a estação de ônibus Terminal Bandeira está a menos de 10 minutos a pé, garantindo opções diversificadas de transporte público. A região apresenta também ciclovias, contribuindo para mobilidade sustentável.

Pontos de interesse e serviços

Nas imediações, destacam-se centros culturais e de lazer como o Teatro Renault a apenas 77 metros e o Theatro Municipal de São Paulo a cerca de 1200 metros, oferecendo opções para eventos e entretenimento. O Shopping Light, há aproximadamente 1200 metros, agrega serviços e comércio variados. Para atividades culturais e turísticas, o Farol Santander e o Centro Cultural Banco do Brasil estão em um raio de 1 quilômetro. O bairro ainda dispõe de repartições públicas como o Poupatempo Praça da Sé com fácil acesso para serviços administrativos.

Comércio e conveniência

O entorno reúne uma ampla variedade de restaurantes e estabelecimentos comerciais, destacando-se casas tradicionalmente frequentadas como a Famiglia Mancini Trattoria e o Bar e Lanches Estadão. A diversidade comercial e gastronômica atende à demanda diária tanto de moradores quanto de profissionais que circulam na região.

Características do imóvel e aplicação ideal

O prédio comercial possui 360 m² distribuídos em três pavimentos, com áreas amplas e possibilidade de múltiplas configurações para negócios. A existência de 10 vagas de estacionamento agrega valor no contexto urbano da Bela Vista. O imóvel é totalmente regularizado, com uso recente para exploração de estacionamento. Sua localização favorece empreendimentos que buscam visibilidade e acessibilidade em um dos polos mais dinâmicos da capital paulista.