Loja à venda, 430 m² por R$ 1.900.000,00 - Piratininga - Niterói/RJ

Última atualização: 05/03/2026 às 13:39h | Ref: LO0636

Excelente imóvel comercial à venda, localizado na Rua Ari Gomes da Silva, n° 43, no bairro de Piratininga (Cafubá), em Niterói, em região estratégica, com fácil acesso às principais vias do bairro e ótima visibilidade.

O imóvel possui aproximadamente 430 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos bem planejados, além de área técnica na cobertura, oferecendo grande versatilidade para adaptação a diferentes atividades comerciais ou empresariais.

No pavimento térreo, o espaço conta com áreas amplas, circulação eficiente, acessos independentes, ambientes que permitem organização operacional, áreas de apoio, sanitários (incluindo acessibilidade), além de área destinada a carga e descarga e vagas no entorno imediato do imóvel. O layout favorece fluxo, funcionalidade e aproveitamento inteligente dos ambientes.

O segundo pavimento dispõe de áreas generosas, ideais para atendimento ao público, escritórios, áreas administrativas, salas multifuncionais ou expansão da operação principal, mantendo integração e conforto.

A cobertura conta com área técnica, preparada para instalação de equipamentos, sistemas de climatização, exaustão ou infraestrutura específica, sem interferir nas áreas de uso principal.

O imóvel apresenta estrutura sólida, pé-direito adequado, boa ventilação, iluminação natural e padrão construtivo que facilita adequações conforme a necessidade do negócio. Atende a parâmetros urbanísticos e possui características que permitem uso comercial diversificado.

Localização privilegiada em Piratininga, bairro em constante crescimento, com comércio ativo, serviços, residências e fácil acesso à Região Oceânica e demais pontos de Niterói.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e com alto potencial de adaptação, seja para investimento ou ocupação própria.