Salão comercial com apartamentos à venda, vila moraes, são paulo, sp. 2 salão comercial com residências nos pisos superiores.

Última atualização: 31/12/2025 às 12:00h | Ref: LO0514_THEONE

Salão Comercial com Apartamento à Venda - Vila Moraes, São Paulo, SP

Descrição:
Terreno: 8,85 x 20,00 m.
Área construída: 345 m².

Características do Imóvel
Salão Frontal:
Área de 130 m².
Pé-direito de 4,00 m.
Duas portas de aço com mais de 3,00 m de altura.
Banheiro privativo.

Casa no Piso Superior:
Área de 130 m².
3 quartos amplos.
2 salas (estar e jantar).
Varanda espaçosa.
Banheiro social.
Copa e cozinha.
Área externa com acesso à laje de 50 m².

Salão Comercial na Travessa Buriti Bravo:
Área de 47 m² com mezanino.
Banheiro privativo.
Entrada independente.

Apartamento Superior:
Área de 47 m².
1 quarto, sala, cozinha e banheiro.
Entrada independente.
Churrasqueira privativa.

Diferenciais:
Renda Mensal Garantida: Todos os imóveis estão atualmente locados, gerando receita recorrente.

Oportunidade para Investidores: Estrutura do prédio permite ampliação para novos andares, maximizando o potencial de aluguéis.

Documentação Regularizada: Pronto para venda sem impedimentos.

Excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade versátil e com alto potencial de valorização e renda!
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Vila Moraes, São Paulo, SP

A Vila Moraes é um bairro tradicional localizado na Zona Sul de São Paulo, conhecido por seu ambiente tranquilo e perfil residencial. Situada próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida do Cursino e a Rodovia Anchieta, a região oferece conveniência para deslocamentos e proximidade com outras áreas estratégicas da cidade.

Características do Bairro:
Infraestrutura Completa: O bairro conta com mercados, farmácias, padarias, escolas e serviços essenciais, atendendo perfeitamente às necessidades dos moradores.
Acessibilidade: A região possui fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus que conectam os moradores a diferentes partes da cidade e proximidade com estações de metrô como Alto do Ipiranga e Sacomã.
Educação e Cultura: Próximo de instituições renomadas como o Zoológico de São Paulo, o Jardim Botânico e a Universidade de São Paulo (USP) – campus Ipiranga.
Áreas Verdes: A Vila Moraes oferece uma atmosfera mais arborizada em comparação com bairros próximos, sendo uma opção para quem busca qualidade de vida em meio ao dinamismo urbano.
Perfil Familiar: O bairro é majoritariamente residencial, com ruas calmas e ambiente seguro, ideal para famílias e investidores que procuram imóveis com perfil de longo prazo.
Com um equilíbrio entre a tranquilidade do cotidiano e a praticidade da cidade grande, a Vila Moraes se destaca como uma ótima opção para morar ou investir em São Paulo.