Imóvel comercial à venda na penha - ponto estratégico para negócios de alto giro

Última atualização: 13/12/2025 às 08:05h | Ref: CF65691

Oportunidade rara para quem busca localização premium, visibilidade imediata e fluxo constante de potenciais clientes. Este ponto comercial entrega a combinação perfeita entre acessibilidade, infraestrutura e potencial de faturamento, um verdadeiro asset operacional para quem quer acelerar resultados.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - CONEXÕES QUE IMPULSIONAM SEU NEGÓCIO
- A apenas 400 metros do Clube Esportivo da Penha, público circulante garantido
- 1,5 km do Metrô Penha, facilitando acesso de clientes e colaboradores
- 1,5 km da Marginal Tietê, próximo à Ponte Aricanduva, logística privilegiada
- Esquina com a Rua Capitão Avelino Carneiro, ponto de altíssima visibilidade comercial e tráfego constante

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - PRONTO PARA OPERAÇÃO IMEDIATA
- Terreno: 205 m²
- Área construída: 192 m²
- Salão aberto espaçoso
- Salão fechado para operação interna, área técnica ou sala de atendimento
- Cozinha estruturada
- 3 banheiros
- Depósito independente

A planta é versátil, permitindo operações de comércio, serviços, minimercados, academias, restaurantes, distribuidoras, lojas de especialidade, dark kitchen, cash carry compacto e muito mais. Layout ideal para quem precisa de amplitude, fluxo e facilidade logística.

POR QUE ESTE PONTO É DIFERENCIADO?
- Região consolidada, com demanda ativa
- Esquina de alta exposição, branding orgânico diário
- Zona Leste com forte crescimento e público de consumo robusto
- Pronto para uso, sem necessidade de grandes adaptações

Aproveite este ativo comercial e posicione seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas da Penha.