Loja, 1328 m² - venda por R$ 26.577.000 ou aluguel por R$ 283.045/mês - Cerqueira César - São Paulo/SP

Última atualização: 30/01/2025 às 00:05h | Ref: LO0224

Descrição do Imóvel - Loja Comercial na Rua Augusta

Acesso e Circunvizinhança
Localizada na Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, esta loja encontra-se em uma das áreas mais movimentadas e atrativas de São Paulo. A região é conhecida por sua grande circulação de pedestres, estimada em cerca de 1,2 milhão de pessoas diariamente, conforme estudo da Folha de São Paulo. A loja é de fácil acesso, com a estação Oscar Freire (linha amarela) do metrô a apenas 750 metros (cerca de 10 minutos a pé) e a estação Consolação (linha verde) a 1,2 km (aproximadamente 15 minutos a pé).

Ao lado do acesso principal, há um estacionamento disponível para clientes, com uma vaga destinada a utilitários, oferecendo maior comodidade e conveniência.

Características do Condomínio
O imóvel está inserido em um condomínio composto por duas torres justapostas, cada uma com 15 pavimentos, totalizando 327 apartamentos. A integração entre os espaços residenciais e comerciais oferece um ambiente dinâmico e com grande potencial de público.

Especificações da Loja
- Área Total: 1.328,85 m², distribuídos em dois andares.
- Fachada: 9,9 metros de frente, garantindo ótima visibilidade na movimentada Rua Augusta.
- Acabamentos:
- Piso:Entregue em cimento liso desempenado.
- Parede: Concreto aparente.
- Teto: Laje de concreto aparente.
- Banheiros: Dois banheiros com piso em cerâmica branco acetinado.
- Vaga: Uma vaga para utilitários, de uso compartilhado entre lojas e serviços do condomínio, localizada no térreo.

Este imóvel é ideal para negócios que buscam alta exposição em um ambiente vibrante e estratégico, com uma estrutura moderna e em uma localização privilegiada.

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