Venda R$ 12.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Ponto comercial com 18 salas à venda na Avenida Tenente Marques, Polvilho, Cajamar
Avenida Tenente Marques, Polvilho, Cajamar/SP
Area útil 1.447m²
Salas: 18
Garagens: 8
Banheiros: 18
Descrição
Última atualização: | Ref: 0240
Prédio Comercial à Venda – Avenida Tenente Marques – Cajamar/SP
Localização Estratégica
• Região com alto fluxo de pessoas e fácil acesso ao transporte público
• Próximo a comércios, serviços e centros logísticos
Características do Imóvel
• Área do terreno: 843 m²
• Área construída: 1.447,44 m²
• Ambientes:
o 02 salões no subsolo
o 01 estacionamento rotativo
o 06 salões voltados para a avenida
o 12 salas comerciais
• Status atual: Todos os espaços estão alugados, com valores abaixo do mercado — excelente oportunidade de valorização imediata
Rentabilidade
Tipo de Ambiente Valor atual Possível valorização
Sala 01 e 02 R$ 2.491,42 R$ 3.500,00
Sala 03 R$ 1.072,18 R$ 1.500,00
Salas 05 e 06 R$ 1.998,70 R$ 3.500,00
Salas 08, 09, 10 R$ 1.705,22 R$ 5.000,00
Salões 01 e 02 R$ 3.996,60 R$ 10.000,00
Salões 04 e 05 R$ 5.307,09 R$ 10.000,00
Subsolo 01 R$ 4.858,43 R$ 5.000,00
Subsolo 02 R$ 1.004,73 R$ 5.000,00
Total Geral R$ 22.434,37 R$ 43.500,00
Valor do Investimento
• Preço de venda: R$ 12.000.000,00
• Proprietário aberto a propostas e negociações
Potencial de Valorização
• Imóvel com renda ativa e possibilidade de revisão contratual para atualização dos aluguéis
• Excelente para investidores que buscam retorno imediato e gestão profissional
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creci 213398