Fundo de comércio com clientela seleta e rendimentos atraentes

Última atualização: 08/10/2025 às 08:05h | Ref: PT00248

CNPJ Ativo

? Valor de Venda: R$ 1.000.000,00

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? Sobre o Empreendimento

É um espaço multiexperiencial que une gastronomia, lazer e varejo de experiência, em um ambiente aberto, paisagístico e sustentável.
Desenvolvido com o conceito de ?pocket park?, o empreendimento foi pensado para marcas criativas e operações gastronômicas que valorizam design, convivência e lifestyle urbano.

Localizado em área estratégica e de alto fluxo, o espaço se posiciona como um hub gastronômico e cultural, ideal para quem busca empreender com baixo risco e alto potencial de retorno.

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?? Estrutura Física
? 10 lojas independentes, todas com instalações elétricas, hidráulicas e de gás prontas.
? Ambiente paisagístico integrado, com áreas comuns e iluminação externa planejada.
? Conceito ?open mall?, perfeito para cafeterias, bares, hamburguerias, pizzarias, lojas autorais e microfranquias.
? Acesso fácil e estacionamento nas proximidades.

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? Status Atual e Projeção Financeira
? 2 lojas já alugadas.
? 8 lojas disponíveis, prontas para ocupação imediata.
? Renda potencial mensal total:
? R$ 35.000,00 (estimativa considerando todas as 10 lojas alugadas a R$ 3.500,00).
? Renda atual: aproximadamente R$ 7.000,00 (referente às 2 lojas já ocupadas).
? Custo fixo: R$ 4.000,00 (aluguel do terreno).
? Lucro potencial líquido: superior a R$ 25.000,00/mês quando totalmente ocupado.

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? Potencial de Valorização
? Valorização projetada: +20% a curto prazo, considerando a ocupação total das lojas e o fortalecimento do mix comercial.
? O espaço conta com posicionamento consolidado na região, com identidade visual e marca reconhecida.
? Modelo de negócio sustentável e replicável, ideal para investidores, franqueadores ou gestores de ativos imobiliários.

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? Resumo Executivo

O EMPREENDIMENTO entrega um ativo de alto valor agregado, com CNPJ ativo, infraestrutura completa, duas operações em funcionamento e fluxo imediato de caixa.
Uma oportunidade para quem busca investimento inteligente, retorno rápido e valorização contínua.