Ponto comercial para venda em santos, gonzaga, 4 banheiros, 2 vagas

Última atualização: 19/10/2025 às 20:00h | Ref: PC0274

Clinica Odontológica Montada, Muito Bem Extruturada e em Andamento.
Localização: avenida de grande movimento, grande visibilidade em região nobre de Santos.
Estrutura física:
Parte térrea:
Recepção e sala de espera, banheiro, banheiro PcD, 3 salas com cadeiras odontológicas, depósito p medicamentos, sala baritada para raio X, copa e sala de espera interna.
Do lado externo, Corredor de serviços, utilizado como depósito e área técnica para compressores e bomba vácuo.
Parte Superior:
Sala de espera, sala com cadeira odontológica, sala para 2 cadeiras odontológicas, sala para 1 cadeira odontológica e hoje sendo ocupada como sala diretoria, sala de expurgo e sala de esterilização, banheiro, sala da administração, copa e terraço.
Parte Externa:
Acessibilidade para pessoas em cadeira de rodas
Estrutura ótima de equipamentos e instrumentos odontológicos; também rica em armários, móveis e utensílios.
Todos es equipamentos e aparelhos são seminovos

Vaga de garagem para 1 carro e 2 motos
Estacionamento: Parceria extra oficial com Droga Raia e Vagas livres grátis no pátio da Leroy Merlin e também estacionamento pago

Presença digital (site, redes sociais, Google Business)
Aluguel (contrato vigente 2 anos e renovação 5)

Custo hora Cadeira R$ 62,50

Oportunidade de Investimento
A clínica está situada em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas de Santos. Sua localização é privilegiada, pois conecta diretamente os principais bairros residenciais e comerciais da cidade, permitindo fácil acesso tanto para moradores quanto para profissionais que circulam diariamente pela região.
Somando a população dos bairros diretamente atendidos, temos:
Gonzaga: 24.000 habitantes - Campo Grande: 30.000 hab. - Pompéia: 11.000 hab. - Marapé: 21.000 hab. e Boqueirão: 30.000 hab.
Isso representa um universo de mais de 116 mil potenciais pacientes em um raio próximo, sem considerar o fluxo diário de pessoas atraídas pelo comércio, serviços, escolas e polos corporativos da região.
Além disso, o Gonzaga é tradicionalmente reconhecido como o bairro de maior poder aquisitivo de Santos, o que favorece a procura por tratamentos odontológicos estéticos, preventivos e de alta complexidade. Já bairros vizinhos, como Campo Grande, Marapé e Pompéia, apresentam grande densidade populacional e perfil familiar, aumentando a demanda por atendimentos recorrentes e fidelização de clientes.
Essa combinação de alto fluxo de pessoas, poder de consumo e proximidade com bairros populosos consolida a clínica como um negócio com forte potencial de crescimento e expansão de serviços odontológicos.
Aproveitem esta oportunidade para expansão ou investimento.



- Características: Ar Condicionado, Mobiliado, Móveis Planejados,

- Proximidades: Ponto de Ônibus, Estacionamento, VLT, Praia, Farmácia,