Ponto comercial com 1 sala à venda na Rua Professora Ludovina Credídio Peixoto, 46, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:56h | Ref: SS33519

Esta procurando um sobrado comercial espaçoso, sofisticado e com excelente localização, pois você acaba de encontrar!

O Imóvel te oferece:

- TÉRREO: recepção, 2 salas, depósito e 1 banheiro;

- PISO SUPERIOR: sala de reunião/dormitório, sacada, copa, sala e 1 banheiro;

- PISO INFERIOR: 2 salas, 1 banheiro, depósito e lavanderia.

Localização privilegiada, próximo ao metrô Praça da Árvore e Shopping Metrô Santa Cruz (13 minutos de caminhada), Supermercados Pão de Açúcar, Extra e Carrefour, Bancos diversos, restaurantes e churrascarias e muitos outros.

Fácil acesso para Av. Jabaquara, Av. Prof. Abraão de Morais e outras vias de acesso.

Esta esperando o que? Agende já sua visita e venha conhecer este incrível imóvel.

Público-alvo
Sobrado comercial indicado para empresas, clínicas, escritórios e investidores que buscam ponto com boa capilaridade de serviços e fácil acesso na Vila Mariana.

Escolas
Próximo a instituições de referência: Nossa Senhora do Rosário (603 m) e Colégio Arquidiocesano Marista (851 m), além de Mater et Magistra (801 m) e Arcadia (951 m), o que favorece fluxo qualificado de clientes e profissionais.

Parques e lazer
A menos de 1,1 km do Parque Modernista/Casa Modernista (1.078 m) e com acesso rápido a áreas verdes maiores como Ibirapuera (3,3 km), oferecendo opções de lazer e eventos corporativos nas proximidades.

Hospitais e saúde
Serviços de saúde próximos: Hospital Santa Cruz (979 m), Hospital Mater Dei/SEPACO (1.297 m) e Hospital Universitário da UNIFESP (1.310 m), garantindo suporte médico próximo à operação.

Clubes e eventos
Clubes próximos como Jorge Tibirica (952 m) e outros espaços esportivos em até 1,9 km, úteis para parcerias e eventos empresariais.

Comércio e feiras
Feiras locais com grande movimento: Mirandópolis (350 m) e Praça da Árvore (433 m). Shopping Plaza Sul fica a 1,6 km, ampliando opções de alimentação, serviços e conveniência.

Mobilidade e acesso
Ciclovias (Luis Góis a partir de 205 m; Domingos de Moraes ~460 m), pontos de ônibus a menos de 300 m e acesso à Linha Azul do metrô em até 900 m, facilitando deslocamento de clientes e equipe.

Palavras-chave SEO
sobrado comercial Vila Mariana, ponto comercial Vila Mariana, sobrado para escritório, investimento imobiliário Vila Mariana, acesso metrô Linha Azul

Ponto comercial com 4 dormitórios, 3 banheiros, sem suíte, sem vagas de garagem e área privativa de 228m².