Loja à venda, 219 m² por r$ 3.500.000,00 - centro (cotia) - cotia/sp

Última atualização: 29/09/2025 às 15:08h | Ref: LO0012

Se você está em busca de um investimento seguro, estratégico e com retorno rápido, essa é a chance que você esperava. Um imóvel comercial muito bem localizado, no calçadão do centro da cidade uma das áreas com maior fluxo de pedestres e movimentação comercial. É o tipo de ponto que raramente aparece à venda, e quando aparece, não fica disponível por muito tempo. Ideal para quem deseja abrir seu próprio negócio, expandir uma operação já existente ou investir com segurança em um imóvel altamente rentável e com grande potencial de valorização.
O imóvel conta com terreno de 219 m² e uma loja frontal de 40 m², diretamente voltada para o calçadão um verdadeiro ponto de ouro para comércio, serviços, representações, franquias, lojas de conveniência, alimentação, perfumaria, moda, entre outros segmentos. A fachada proporciona excelente visibilidade, com grande exposição para vitrines e comunicação visual, favorecendo o fluxo natural de pedestres que passam diariamente pelo local. O ponto tem potencial para atrair não apenas o público que circula pelo centro, mas também os moradores da região, tornando-se uma opção comercial sólida, com clientela fixa e passante.
Nos fundos, há uma casa antiga que pode ser reformada ou remodelada para diversas finalidades, conforme sua necessidade e visão de negócio. Este espaço pode ser transformado em uma segunda loja, um escritório, um estoque estratégico, ou mesmo integrado ao espaço frontal, criando uma loja mais ampla, com área útil maior e ainda mais possibilidades comerciais. O imóvel permite inclusive a unificação de ambientes para um projeto comercial moderno e arrojado, valorizando ainda mais o investimento.
A localização não poderia ser melhor. Estamos falando de um dos endereços mais cobiçados do centro, cercado por comércios consolidados, bancos, farmácias, supermercados, galerias e outros pontos de interesse que garantem movimentação constante e variada ao longo de todo o dia. É um verdadeiro epicentro urbano, com infraestrutura completa e fácil acesso por diferentes meios de transporte.
Seja você um investidor buscando uma oportunidade de valorização com potencial de renda passiva, ou um empreendedor querendo tirar um projeto do papel em um local estratégico, esse imóvel atende perfeitamente aos dois perfis. Trata-se de um investimento com retorno acima da média, tanto em locação quanto em exploração direta do ponto comercial.
Além do excelente custo-benefício, o imóvel oferece uma base sólida para requalificação urbana, podendo inclusive se beneficiar de projetos de revitalização da região central, o que aumenta ainda mais o seu potencial de valorização no curto e médio prazo. Com a escassez de pontos comerciais bem localizados no centro, especialmente com frente direta para o calçadão, esse imóvel se destaca como uma raridade no mercado.
A documentação está em dia, pronta para financiamento ou negociação direta. Estudamos propostas e estamos abertos à negociação, especialmente para propostas sérias e com boa viabilidade de fechamento. Também avaliamos permutas de menor valor, conforme o caso.
Não perca essa chance única de adquirir um imóvel diferenciado, com localização estratégica, estrutura com múltiplas possibilidades de aproveitamento e altíssimo potencial comercial. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel oferece. Temos certeza de que ao visitá-lo, você verá o grande valor e o potencial que ele representa.
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