Oportunidade única na boulevard 28 de setembro com 48m2 + jirau

Última atualização: 05/12/2025 às 02:12h | Ref: 630451005-149

Excelente Ponto Comercial para o Seu Negócio Brilhar!

Apresentamos uma oportunidade imperdível para empreendedores que buscam visibilidade e localização estratégica no coração de Vila Isabel. Localizada no início da movimentada Boulevard 28 de Setembro, esta loja comercial de 48m² de área útil que oferece um potencial de expansão com jirau incrível e está pronta para receber o seu próximo grande empreendimento.

Características do Imóvel:

* Área Útil: 48m² no térreo.
* Jirau: Um jirau existente de 15m² que otimiza o espaço vertical e pode expandir bem mais
* Potencial de Expansão: Possibilidade de adicionar mais um piso, totalizando 45m², transformando o espaço em uma estrutura com até 100m² de área construída, ideal para múltiplos layouts.
* Localização Privilegiada:
- Quase em frente à renomada UERJ (Universidade do Estado do Rio de Janeiro) e a apenas 2 quadras do Hospital Pedro Ernesto, garantindo um fluxo constante de estudantes, profissionais de saúde e moradores.
* Visibilidade Impecável: Situada ao lado da concessionária NISSAN, a loja desfruta de uma fachada ampla e excelente visibilidade para a rua, capturando a atenção de pedestres e motoristas.

- Sugestões de Negócios com Grande Potencial:

A localização e a estrutura da loja são ideais para diversos tipos de comércio que buscam alto fluxo de clientes e facilidade de acesso:

* Gastronomia *

- Lanchonete: Perfeita para atender o público universitário e hospitalar com refeições rápidas e saborosas.
- Pizzaria com Delivery: Aproveite a alta demanda da região por delivery, com espaço para produção e atendimento.

*Varejo:*
Loja de Materiais de Construção/Ferragens: A área tem demanda por serviços de apoio à manutenção e pequenas reformas.
* Hortifruti ou Minimercado: Essencial para a conveniência dos moradores locais, oferecendo produtos frescos e de qualidade.

Serviços:

* Farmácia/Drogaria: Próximo a um hospital, é um ponto estratégico.
* Clínica ou Consultório: Aproveite a proximidade com o ambiente universitário e hospitalar.
Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais estratégicos e promissores de Vila Isabel!

Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto essa oportunidade única!Localizado a:
* 1 minuto da UERJ
* Menos de 5 minutos do Hospital Universitário Pedro Ernesto
* Ao lado da concessionária NISSAN
* 5 minutos de Vila Izabel
* 10 minutos da Tijuca

Venha conhecer e marcar a data para a inauguração.
Temos uma possibilidade de ampliação com terreno de 300m2 logo atras da loja.