Ponto comercial com 1 sala à venda no Conjunto Flamingos, Arapongas

Última atualização: 14/02/2026 às 15:16h | Ref: 10485

O imóvel está edificado sobre um terreno de 194,02 m², com toda a área do pavimento térreo integralmente construída. Trata-se de uma construção sólida, versátil e com excelente potencial residencial e comercial.

Pavimento térreo – área comercial e apoio

• Sala comercial frontal com aproximadamente 80 m², atualmente locada por R$ 3.200,00, com contrato de 5 anos, dos quais 2 anos já cumpridos.
O espaço conta com dois banheiros (feminino e masculino), forro em gesso e piso laminado novo, instalado neste ano.
O imóvel sempre foi destinado a atividades comerciais qualificadas, sendo evitada a locação para bares, lanchonetes ou atividades similares, justamente para preservar o padrão do imóvel e valorizar o ponto comercial. Atualmente funciona uma loja de roupas infantis.

• Salão aos fundos com aproximadamente 56 m², anteriormente utilizado como sala esportiva e salão de festas, com espaço para sinuca, ping-pong, aparelhos esportivos e confraternizações.
Este ambiente pode ser utilizado como depósito de apoio à sala comercial frontal ou locado de forma independente como sala comercial, havendo inclusive interesse atual para locação destinada à atividade de pilates.

• Garagem com aproximadamente 46 m², com capacidade para 2 carros grandes e 2 motos grandes, oferecendo excelente espaço e conforto.

Pavimento superior – área residencial (183 m² construídos)

Apartamento amplo, bem distribuído e com excelente padrão de acabamento, composto por:

• 1 suíte com jardim de inverno
• 2 dormitórios, sendo 1 deles com ar-condicionado instalado
• 1 banheiro social
• Sala de estar e jantar integradas, em conceito aberto
• Cozinha ampla, com móveis planejados, equipada com fogão, coifa e forno embutido
• Sala adicional integrada à área social da área gourmet, utilizada como espaço de convivência com TV e videogame
• Lavanderia espaçosa, com acesso interno (ideal para dias chuvosos) e também acesso externo
• Área gourmet completa, com churrasqueira, móveis planejados, iluminação intimista e lavabo amplo, perfeita para receber convidados