Vende-se meia laje comercial, reformada e pronta para uso, na Faria Lima X Gabriel Monteiro da Silva (201m²) - Ed. Fernando Arens

Última atualização: 15/01/2025 às 23:05h | Ref: LO0014

Conjuntos Comerciais Reformados para Venda - Localização Privilegiada

Disponível para venda, dois conjuntos comerciais unificados e recém-reformados, somando 201m² de área útil, além das vagas de garagem. Com acabamentos de altíssimo padrão, esse imóvel é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno e funcional em uma das regiões mais cobiçadas da cidade.

LOCALIZAÇÃO E ATRATIVOS DA REGIÃO:

Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos endereços mais estratégicos e renomados de São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a diversos pontos comerciais e opções de transporte público. A região é um polo de negócios, com uma infraestrutura completa e próxima a shoppings, restaurantes e serviços essenciais, ideal para empresas que buscam visibilidade e praticidade.

ACESSO:

A 450 metros da Avenida Rebouças, facilitando o acesso a outras importantes vias da cidade
A 820 metros da Avenida Cidade Jardim, conectando o imóvel a regiões de destaque
A 900 metros da Estação Faria Lima (Linha 4 - Amarela da CPTM), oferecendo excelente conectividade ao transporte público
Em frente à ciclovia e ao ponto de ônibus com diversas linhas municipais e intermunicipais
FACILITIES DA REGIÃO:

A 200 metros do Shopping Iguatemi e a 900 metros do Shopping Eldorado, duas das opções de compras mais sofisticadas da cidade
Cercado por galerias, lojas de alto padrão, agências bancárias, restaurantes renomados e uma vasta oferta de serviços
IMÓVEL:

O imóvel é composto por dois conjuntos comerciais unificados, que somam uma área útil de 201m². Com acabamentos modernos e elegantes, possui as seguintes características:

Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos
Decoração contemporânea e de bom gosto, com piso de parquete de Jatobá e canaletas de piso
Iluminação natural abundante e vista de 180º
Teto sem forro, pintado de branco para maximizar a amplitude, com luminárias de iluminação indireta
Sistema de ar-condicionado embutido entre as vigas
Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado totalmente novas
Banheiro coletivo com uma cuba e dois toaletes
Lavabo privativo acessível (PNE)
Sala de reunião com esquadrias de alumínio e vidro temperado
Copa integrada à sala de reunião e à área de escritórios
Andar alto com vista panorâmica para o Jardim Europa
2 vagas de garagem no sobressolo
EDIFÍCIO:

Embora seja um edifício antigo, o prédio é muito bem mantido e oferece:

Portaria e segurança 24 horas, com sistema de CFTV, interfone e portões de entrada
2 elevadores sociais
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Lojas no piso térreo ocupadas por Sicoob Unicentro e Santander Work Café
Este imóvel é a escolha ideal para empresas que buscam um local de prestígio, com excelente infraestrutura, localização privilegiada e a possibilidade de personalização do espaço. Com fácil acesso aos principais pontos da cidade e uma variedade de serviços ao redor, ele se destaca como uma opção de investimento estratégica.