Loja à venda, 1328 m² por R$ 22.590.450,00 - Cerqueira César - São Paulo/SP

Última atualização: 17/06/2025 às 23:50h | Ref: LO0640

Loja de Alto Padrão à Venda | Rua Augusta, São Paulo/SP
Jardim Paulista | Térreo de Condomínio Novo | Ponto Icônico da Capital

Apresentamos uma loja comercial exclusiva com 1.329 m², dividida em dois amplos pavimentos, localizada em um dos endereços mais prestigiados de São Paulo: Rua Augusta, a poucos metros da Rua Oscar Freire e da Avenida Paulista.

Características do Imóvel:

Área total: 1.329 m²
Divisão: 2 andares integrados
Acabamento: Entregue com cimento liso e desempenado, concreto aparente ideal para personalização com identidade própria.
2 banheiros finalizados com piso cerâmico branco acetinado
1 vaga rotativa de uso compartilhado (utilitários, lojas e serviços do condomínio)
Fachada imponente em empreendimento de alto padrão recém-entregue

Fluxo Excepcional de Pessoas:
Mais de 1,2 milhão de pedestres circulam diariamente pela Rua Augusta visibilidade incomparável para marcas, galerias, flagship stores, gastronomia ou negócios de conceito premium.

O Empreendimento:
Localizada no térreo de um condomínio com 327 unidades residenciais e de moradia por serviço, a loja está inserida em um contexto urbano dinâmico, atendendo tanto ao público interno quanto ao fluxo intenso da rua.

Ideal para:
Marcas de luxo, redes de saúde, gastronomia refinada, showrooms, escritórios conceito, livrarias, galerias ou negócios que buscam localização premium e grande visibilidade.

Transporte Público
Metrô:

Estação Oscar Freire (Linha 4 - Amarela): A aproximadamente 750 metros do endereço, cerca de 10 minutos a pé.

Estação Consolação (Linha 2 - Verde): A cerca de 1,2 km do local, aproximadamente 15 minutos a pé.

Ônibus:

Diversas linhas de ônibus atendem a região da Rua Augusta, incluindo:

107T-10: Metrô Tucuruvi - Terminal Pinheiros
N307-11: Terminal Parque Dom Pedro II - Terminal Pinheiros
908T-10: Terminal Parque Dom Pedro II - Butantã (Circular)
930P-10: Terminal Parque Dom Pedro II - Terminal Pinheiros
7181-10: Cidade Universitária - Terminal Princesa Isabel
427: Guarulhos (Parque Continental II) - São Paulo (Paraíso)
316: Guarulhos (Aeroporto Internacional de São Paulo) - São Paulo (Circuito dos Hotéis)

Essas linhas possuem pontos de parada próximos ao endereço mencionado.

Pontos Comerciais Próximos
A região da Rua Augusta, especialmente no trecho entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos, é conhecida por sua intensa atividade comercial. No próprio endereço (Rua Augusta, 2854), há um ponto comercial de aproximadamente 1.328 m², que faz parte de um condomínio com duas torres e 327 apartamentos. A área é altamente movimentada, com uma média de 1,2 milhão de pedestres circulando diariamente.

Além disso, nas proximidades, você encontrará:

Lojas de grife e boutiques
Restaurantes e cafés variados
Farmácias e drogarias
Academias e centros de bem-estar

Avenidas Importantes nas Proximidades
Avenida Paulista: Um dos principais centros financeiros e culturais de São Paulo, repleta de empresas, instituições culturais como o MASP, hospitais, hotéis e centros comerciais.

Avenida Rebouças: Importante via arterial que conecta a Avenida Paulista à Marginal Pinheiros, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade.

Rua Oscar Freire: Conhecida por suas lojas de luxo, restaurantes sofisticados e boutiques renomadas.

Rua Estados Unidos: Via residencial e comercial que abriga consulados, clínicas e estabelecimentos comerciais diversos.

Bancos Próximos
Na região do Jardim Paulista, especialmente nas imediações da Rua Augusta, é comum encontrar agências bancárias das principais instituições financeiras, como:

Banco do Brasil
Caixa Econômica Federal
Bradesco
Itaú Unibanco
Santander

Essas agências estão distribuídas ao longo das avenidas e ruas principais mencionadas anteriormente, facilitando o acesso para residentes e visitantes da região.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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