Loft com 1 quarto para alugar na Rua Demétrio Ribeiro, 974, Centro Histórico, Porto Alegre

Última atualização: 10/12/2025 às 11:10h | Ref: 38268

Bridge Vende e Aluga: JK reformado no Centro Histórico de Porto Alegre - pronto para morar ou investir.

Este imóvel desocupado oferece versatilidade: pode ser adquirido para moradia imediata ou para quem busca um ativo de alta liquidez em uma das regiões mais desejadas e bem conectadas da cidade. Localizado a apenas uma quadra do Zaffari Fernando Machado, o JK combina praticidade, acesso completo a serviços e excelente potencial de valorização.

O Centro Histórico é um bairro com altíssimo walk score, ideal para quem deseja fazer tudo a pé. No entorno imediato há mercados, farmácias, bancos, padarias, clínicas, universidades como UFRGS e UFCSPA e o Santa Casa de Porto Alegre, um dos principais polos de saúde do Estado. A região conta também com ampla oferta cultural, como Theatro São Pedro, Casa de Cultura Mario Quintana e espaços gastronômicos tradicionais. A vida noturna é moderada, mais concentrada em cafés, bares clássicos e eventos culturais, atraindo estudantes, profissionais liberais, servidores públicos e aposentados. A presença de praças históricas e a proximidade da orla do Guaíba ampliam o bem-estar de quem vive na região.

Demograficamente, o bairro possui perfil diversificado, com predominância de adultos e estudantes, renda média variada e alto fluxo diário de serviços e instituições públicas. É uma região indicada para quem busca mobilidade e conveniência.

O JK foi totalmente reformado, possui ótimo aproveitamento interno, iluminação natural e condomínio de custo acessível. O imóvel aceita PET.

Transporte público: a área central é servida por numerosas linhas de ônibus e lotações, garantindo conexão fácil com diversos bairros da cidade. Entre as linhas que passam nas imediações estão: LOTAÇÃO 20.2 (Otto / Teresópolis / Campo Novo), LOTAÇÃO 30.2 (Partenon / Pinheiro), LOTAÇÃO 60.5 (Jardim Leopoldina - Assis Brasil), além de linhas regulares como 211, 4924, D67.

Rota bairro ? Centro: quem vem da zona sul ou zonas mais periféricas pode acessar diretamente via lotações 20.2 ou 30.2, que têm parada no Centro Histórico.

Rota Centro ? bairro: retorno facilitado pelas mesmas lotações (20.2, 30.2, 60.5) e demais linhas que redistribuem moradores à noite ou manhã cedo.

Por sua localização privilegiada, infraestrutura e conectividade, este JK é uma excelente opção ? tanto para quem busca morar num ponto central, prático e vibrante, quanto para quem procura investir com segurança e flexibilidade. Entre em contato para visitas presenciais ou virtuais.